【本報訊】聖誕節臨近，樓市傳統例淡，一手貨尾變相減價促銷之際，二手市況卻熱爆燈。港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城，頻錄得逾千萬元大額成交，翠榕閣一個低層單位，更以1200萬元售出，呎價9740元，較該單位97年成交價僅低1.6%。太古城隨着交投持續暢旺，造價勢將突破97高位。本月迄今，太古城已錄得6宗逾千萬元大額成交，為今年最旺大額買賣的月份。 記者：湯家明
儘管節日氣氛漸濃，大型屋苑買賣仍見熾熱。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城本月成交不減反增，連低層單位呎價亦直撲1萬元。翠榕閣低層A室，1232方呎，據悉，業主放盤近一年，開價1150萬元，其間曾反價至1300萬元。一名區內用家計劃換樓，原出價1170萬元，考慮到同類放盤不多，最終追價30萬元，以1200萬元購入，呎價9740元。
賣方97持有至今蝕20萬
原業主於97年10月以1220萬元購入上述單位，是次成交價可謂追貼97高峯期，而原主業亦守得雲開，賬面只蝕20萬元，執番身彩。
利嘉閣區域經理黃龍智稱，太古城本月迄今錄得87宗成交，雖然聖誕假期將近，但他相信不少市民會加快入市，料整月成交可突破百宗。而今年屋苑共有4個月份成交達100宗或以上，分別為4、5、6及8月，可見本月太古城市道已回復活躍，買賣異常熾熱。
逾千萬元成交今年特別旺
黃龍智表示，今年太古城逾千萬元大額成交暢旺，全年迄今錄得38宗，較07年及08年的15宗及36宗多，為97年後千萬元成交最多一年，單是本月已佔6宗，較11月的4宗多50%，為今年逾千萬元成交最旺的月份，而且造價全部貼近97年樓市高峯水平。
太古城現時約有120個千呎單位放盤，海景單位叫價由950萬至1500萬元，每呎叫價9000餘至1.1萬元，與97年造價低約5至10%。市道若持續呈升勢，代理預期，呎價有望重返97年水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，市場已消化政府出手打壓樓市消息，加上經濟環境陸續好轉，市場憧憬下周賣地成績造好，將推動二手買賣進一步升溫，料12月整體二手住宅錄得約9000宗成交，較11月約8000宗升逾一成。
太古城本月逾千萬元成交
雅蓮閣低層A1237方呎 成交價：1050萬元 呎價：8488元
翠榕閣低層B1132方呎 成交價：1080萬元 呎價：9541元
海棠閣高層G1137方呎 成交價：1158萬元 呎價：10185元
翠榕閣低層A1232方呎 成交價：1200萬元 呎價：9740元
春櫻閣頂層複式1182方呎 成交價：1260萬元 呎價：10660元
恒星閣中層D及E1686方呎 成交價：1420萬元 呎價：8422元
資料來源：中原/利嘉閣