【本報訊】英皇國際（163）日前以天價8.43億元購入廣東道地舖，呎價高達69.55萬元，膺全港最貴呎價舖王，但現時回報率超低，僅1.99厘。英皇表示，因打算將毗鄰舖打通合併，看好未來月租會提升至約400萬元，屆時回報率料達4.74厘，較現時急升逾一倍，故擲巨資入市。
英皇國際執行董事張炳強表示，集團已持有廣東道4號舖，因有意合併鄰舖擴大樓面，故親自向6及8號舖業主提出洽購，經一輪洽商，終成功以8.43億元打動業主。張炳強直指是次成交價錢合理，因「千金難買3連舖」。
若打通鄰舖升至4.74厘
目前6及8號舖月租約140萬元，呎租1155元，回報僅1.99厘。張炳強稱，已準備將4、6及8號3個舖打通，面積將達1933方呎，預計在2012年租約期滿時，月租將大幅提升至約400萬元，呎租2069元，以3個舖位成本價10.13億元計算，回報有機會增至4.74厘。
業內人士表示，以目前經濟增長情況，及內地客強勁消費力支持，尖沙嘴廣東道的舖位呎租，料有力升至逾2000元水平。