【本報訊】新世界發展（017）旗下尖沙嘴新世界中心重建在即，涉及重建範圍的西翼寫字樓租戶需要分批遷出，個別公司已在物色合適商廈。該廈其中兩大租戶已率先落實轉租九龍灣ManhattanPlace及觀塘創紀之城5期，反映不少公司持續遷往租金較低廉的東九龍區。
新世界中心西翼寫字樓總樓面逾27.3萬方呎，租客大部份為經營玩具及成衣業的公司，其中有4大租戶均承租逾一層樓面，其餘則以散客為主，平均呎租25至28元。為配合重建，發展商早前已通知租戶，明年4月前便要全部遷出。
消息透露，當中一家意大利玩具公司，近日已落實承租九龍灣ManhattanPlace高層兩層，約4.2萬方呎樓面，月租約75.6萬元，呎租18元。該公司現租用新世界中心約5萬方呎樓面，月租約125萬元，料轉租後可節省近四成租金成本。
東九呎租平尖沙嘴50%
至於另一家在新世界中心租用1層約2.5萬方呎的加拿大成衣公司，則會於稍後進駐觀塘創紀之城5期約2.5萬方呎低層全層，月租約37.5萬元，估計可較現時月租62.5萬元節省40%。
高力國際九龍商業部董事顏慧萍表示，東九龍區甲級商廈樓齡新，不少單位享海景，呎租僅15至18元，較尖沙嘴同級物業低40至50%。
顏慧萍指出，目前仍有不少未遷出的新世界中心租戶正在物色其他商廈單位，若他們需要大樓面單位，相信會以東九龍為首選，估計佔整幢約六成租戶。