【本報訊】長實集團旗下港島海逸君綽酒店，本月初在東亞運煙花滙演時，將毗鄰海濱用地私自劃為「禁區」，舉辦煙花宴一晚淨賺15萬元，但犧牲附近街坊觀賞煙花的權利。地契列明長實須在指定期限開放海濱予公眾使用，地政總署拒絕回應會否向長實執法。
記者：黃偉駿、袁慧妍、翁煜雄
長實旗下的海逸君綽酒店，今年中才啟業，位於北角炮台山油街，隔着一條東區走廊面向維港。酒店前一帶海濱空地，本月5日突然無故成為「禁區」。原來當晚酒店在空地大排筵席，禁止公眾人士進入。
用花盆繩索劃地
記者當日到現場觀察時，發現酒店用花盆及繩索，將東區走廊天橋底的空地，及相連的海濱空地，全部劃為「禁區」。天橋底空地泊滿酒店專車，海濱空地則擺滿40圍酒席，公眾人士一律免進。根據酒店的東亞運煙花盆菜宴介紹，標榜食客可沿岸欣賞煙花，每席3,888元，以40席計，當晚最少帶來逾15萬元收入。
不少釣魚友平日在該海濱垂釣，曾向地政總署投訴的釣友李先生稱，酒店開業大約半年，但已屢遭投訴，今年10月1日中共建政60周年煙花滙演時，已在海濱空地設宴，造成阻礙。
他曾向地政總署投訴，署方書面回覆稱酒店答允移走花盆，「啲枱凳飲宴後梗係一早移走咗。」他再要求該署澄清空地業權誰屬，該署人員口頭答覆稱：「係公眾地方，暫時交畀酒店管理，只可以用於文娛旅遊，唔係畀佢哋擺酒。」他批評該署曾答允跟進，但酒店最近重施故技。
議員促澄清業權
本報向地政總署查詢，署方事隔10日才回覆稱，海濱用地雖然屬長實擁有，但列明除了酒店用途外，只可作文化、消閒及旅遊相關活動；而且長實須在指定限期，即地契訂立後起計「120個月後之36個月，在海旁10米闊的土地提供海濱長廊，並開放予公眾人士使用。」至於長實有否違規，及署方會否向長實執法，統統不作回應。
翻查地契，第38段(e)(i)列明，長實在地契訂立後10年內，須無條件借出東區走廊下的用地3年予政府作為擴建東區走廊之用。有測量業人士估計，政府可能因此准許長實在指定期限內「合法」佔用海濱作為補償。
東區區議員趙家賢批評，當局應澄清該空地業權誰屬，及酒店能否在此舉辦婚宴牟利，若屬違規便需嚴辦，「如果佢賺嘅盈利多過罰嘅錢，佢都會繼續做。」長實至截稿前未回覆。
居民不滿
《好霸道》
回收公司老闆王先生：
佢哋擺晒啲枱凳出嚟就得，我哋喺側邊上落貨就唔得，好霸道
《被驅趕》
炮台山釣友李先生：
聽聞有人想喺被圍起嘅海旁用地釣魚，但被酒店保安驅趕
街坊釣友被逐 憤指霸道
【本報訊】於炮台山居住的釣魚友李先生表示，曾聽聞有人想於被圍起的海旁用地釣魚，但遭酒店保安驅趕，「佢哋話係私家地。」另一釣友王先生指，以前很多街坊在海旁欣賞風景，但酒店開業後，海旁便成了酒店的私家花園，「佢抹煞咗維港，家（我哋）連煙花都睇唔到，阻住晒條街。」他炮轟酒店聲稱用花盆及其他植物把海濱空地美化，其實是想趕絕釣魚友。
酒店附近的回收公司老闆王先生，10年前已開始在油街近海旁位置上落建築廢料及銅鐵玻璃等，每日於早上7時至晚上8時上落共3至4次貨。不過，酒店最近每日都報警，指王先生的貨車阻街兼有礙觀瞻，警察日前發告票指他們違例泊車，罰款600多元。
大財團趕盡殺絕
王先生批評海逸君綽霸道，酒店於空地擺放酒席，「擺晒啲枱凳出嚟就得，我哋喺側邊上落貨就唔得，好霸道。」他認為，「可能係自認五星級酒店，睇唔起我哋呢啲做垃圾回收嘅環保行列。」他指自己是靠出賣勞力餬口，酒店卻以大財團姿態趕盡殺絕，「我哋都係搵餐飯食啫。」
與美化海濱政策背道而馳
【本報訊】發展局局長林鄭月娥上任後多次表明，要美化維港兩岸海濱令市民得以享用，言猶在耳，長實卻將海濱用地霸作酒店私家花園。雖然地契列明長實要開放海濱，但地政總署軟弱，態度模稜兩可，令人質疑有縱容大地產商之嫌。
恒基地產交還用地
林鄭月娥於今年施政報告公佈後曾表示，政府會加快發展觀塘及鰂魚涌等多條海濱長廊，包括將部份海濱用地外判，經營為餐飲食肆、公園等，為市民帶來更多元化休閒設施。不過，長實封閉海濱明顯跟政府政策背道而馳。
與酒店相連的停車場地盤，為另一大發展商恒基地產所有，也正計劃發展成住宅項目。該地盤面積與情況跟海逸君綽相若，同樣有一幅相連的海濱用地。不過，恒基地產於今年10月中，已將海濱用地交還政府，作為日後中環及灣仔繞道和東區走廊連接道路工程之用。恒基發言人表示，該幅已交還的海濱用地稍後會由政府進行美化工程，恒基也會配合，在日後落成的住宅兩旁，預留兩條美化通道連接海濱，方便街坊出入。