【本報訊】針對內地樓價高漲，中央上周至今已兩度提出壓抑措施，發展商投資熱情稍減及略見克制，廣州國土局昨拍賣的6幅花都區住宅及綜合發展地皮，真正爭奪者只得3家，成交價也在合理水平。 記者：林志光
總理溫家寶早前在國務院常務會議，提出以各種手段壓抑樓價急升，上周先將個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年恢復到5年，本周初再提出要增加中下價樓的土地供應；打壓炒樓及加強按貸風險管理；和完善土地出售及樓花預售制度；又加強發展商融資風險管理等。
昨日廣州國土局以綑綁式出售的6幅花都地皮，便只有5家發展商報名，但參與競價者主要是路勁（1098）旗下的廣州雋粵置業，和保利香港（119）旗下的廣州保利置業。最後亦由這兩公司瓜分，成交總價17.9億元（人民幣．下同）。
六幅地市價17.9億成交
兩家發展商分別激烈爭奪第一批兩幅住宅地及第三批兩幅綜合展地，最後以高底價98%及1.45倍各得一批；至於第二批兩幅地則由保利在無競價者下，以3億元投得。
市價成交未算保守
中原中國廣州區市場總監李粵湘認為，今次參與賣地的發展商較少，除因地皮屬新發展區，基建配套並不完善的原因外，也跟最近中央高調要穩定樓市發展有關。然而，因不少措施的細則仍未出台，中央又曾強調會支持房地產發展，故發展商出價也不會過於保守，今次每方米樓面地價介乎1700至3600多元，與現時附近每方米樓價約6500至8000多元比較，成交價屬合理。
料見真章
下周賣貴重地成焦點
未來數月內地各城市將有多幅貴重地皮出售，其競爭反應及成交價將可見證中央今次出手打壓樓市，會否嚴重影響發展商投地的情緒。
廣州國土局未來兩周將有超大型地皮出售，其中下周二出售、佔地超過260萬方米的亞運城地皮，底價高達165億元（人民幣．下同）。已報名的大發展商包括中海（688）、中信地產、富力（2777）與碧桂園（2007）及雅居樂（3383）所組財團，和保利房地產與萬科地產及中海所組財團；本港一些大發展商亦有查詢。另荔灣區10幅綑綁式出售的地皮，也在本月28日出售，底價超過17億元。
今日推出的成都錦江區地皮，底價便超過19億元，亦是今日焦點。
中央打壓樓市後拍賣地皮成交價
廣州花都兩幅住宅地
成交價(億人民幣)：8.30 可建樓面(萬方米)：26.82
發展商：路勁旗下廣州雋粵置業
廣州花都4幅綜合發展地
成交價(億人民幣)：9.60 可建樓面(萬方米)：34.82
發展商：保利香港旗下廣州保利置業
上海臨港新城商住地
成交價(億人民幣)：11.98 可建樓面(萬方米)：14.17
發展商：保利房地產
成都成華區商業地
成交價(億人民幣)：2.05 可建樓面(萬方米)：6.50
發展商：招商局地產
成都錦江區商業地
成交價(億人民幣)：2.82 可建樓面(萬方米)：8.60
發展商：華潤置地
長春朝陽區商住地
成交價(億人民幣)：10.50 可建樓面(萬方米)：48.24
發展商：萬科地產
廣州番禺大學城5幅住宅地
成交價(億人民幣)：19.15 可建樓面(萬方米)：20.66
發展商：越秀投資
上海浦東新區商住地
成交價(億人民幣)：16.61 可建樓面(萬方米)：8.72
發展商：綠城中國