【本報訊】國務院智囊之一社科院指，中國85%家庭買不起樓，但半年前，在樓價還未狂升，廣東省副廳級官員大嚷工資不足以購房，事隔半年，連副部級官員亦難當業主，全國人大財政經濟委員會副主任委員賀鏗在央視《面對面》的節目上，大膽直指地方政府炒地，導致房價虛高。 記者：尹燕麗
土地是地產商買的，為何賀鏗認為是地方政府托高地價？賀鏗說，內地百姓不可以居者有其屋，究其底蘊，「一個是政府炒地，另外一個是社會資金炒房。」對於央視記者提問是政府炒地？賀鏗反問：「我們的地王是怎麼出現？為甚麼會形成？地都是國有的，都是政府管的，這不是政府炒地是甚麼？」
土地轉讓金應由中央收取
賀鏗稱，將土地轉讓金由中央收了，情況就會變了，另向炒家收80%重稅，便可杜絕炒家。賀鏗口中說地方政府是推高樓價真兇，一切緣於目前土地轉讓金（土地出讓金總價款減去徵地成本和各項稅費後的淨收益），絕大部份是由地方政府收取。資料顯示，04年初中央決定，地方政府要拿出至少15％的土地出讓金純收益用於農業土地開發，中央收的不多。由於不少省市的地方財政收入是靠賣地，故地王一次又一次出現，地方財政收入自然「水漲船高」。
肥了地方政府，苦了老百姓，「我是副部級官員，也買不起樓。」動了氣的賀鏗，更將詩人杜甫的「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。」寄語大家，要讓大多數人買得起房子這才是正道。
傳明年收緊二套房貸
賀鏗說的，正是中央希望樓價不要狂升，當總理溫家寶說出以土地、金融、稅收等手段為樓價降溫後，昨市傳出中央明年收緊二套房貸。
內地某房企管理層透露，由於房價高漲，加上年底以「穩」為主調，開發商融資和銀行放貸皆已停止，但明年節後應會重啟。另有消息指，中證監近日召集滬深兩市共8家大型地產上市公司進行資金流的調研，當中包括萬科地產在內。
土地不足亦不能盲目大增土地供應，《北京市土地利用總體規劃（2006-2020年）》昨獲國務院批復，在嚴控土地用途大原則下，將北京劃分為4類功能區，分別為首都功能核心區（東城、西城、崇文、宣武）、城市功能拓展區（朝陽、海澱、豐台、石景山）、城市發展新區（通州、大興、順義、昌平）和生態涵養發展區（門頭溝、房山、平谷、懷柔、密雲、延慶），功能定位目的是疏散城市中心區產業與人口。