【本報訊】本港商廈造價在金融海嘯急跌後，在今年急速完成調整，甲級商廈造價反彈45.9%。美聯預期，因商廈供求失衡，估計租售價將進一步上升，核心區甲級商廈呎價明年首季有8%升幅；租金更看漲一成。
售價首季料漲8%
美聯工商舖行政總裁黃子華稱，按全港12幢指標甲級商廈計，呎價由年初8175元大幅回升至近期11925元，升幅45.9%。但造價較去年高位仍低約12%。至於商廈租金，僅止跌橫行，呎租由低位27.08元，回升至年底的29元，升幅7.1%，較去年高位仍大幅相差34%。
黃子華指出，核心區商廈未來供應偏低，料推動售價明年首季升約8%；而金融業等已展開擴充計劃，明年初將會是商廈租賃高峯期，租金有機會跑贏大市。