【本報訊】豪宅有價，獨立屋尤甚，投資者趁市道有好轉低價吸納。消息指，國泰一名前外籍機師，剛斥資約4500萬元向已故華人船王包玉剛女婿蘇海文或有關人士，回購大嶼山愉景灣朝暉徑獨立屋，呎價1.46萬元，低市價約18%。造價較外籍機師02年的2500萬元賣價，高出80%。據悉，該名外籍機師早於90年代已投資愉景灣物業，現時持貨價值逾1億元。
蘇海文物業4500萬易手
消息指，新近易手洋房為蔚陽朝暉徑單號屋，3088方呎，連約1萬方呎花園，以4500萬元成交。土地註冊處資料顯示，原業主蘇海文（HelmutSohmen）02年底以2500萬元向雲頂物業有限公司購入，國泰前機師KingBrianLawrence為該公司董事之一。據知，上述洋房是次乃由KingBrianLawrence或有關人士回購。
市場指，該退休機師與妻子具多年買賣愉景灣物業經驗，高峯期曾持有6幢洋房及多個分層單位。現時持貨約6至7伙，包括3幢獨立屋，除剛購入洋房外，另有海蜂徑雙號屋及朝暉徑雙號屋，總值逾1億元。
洋房矜貴升值力勝分層
中原助理分區營業經理李偉寧表示，愉景灣提供逾8000伙，洋房僅佔314幢，放盤稀少，現約30幢，最平為海堤居洋房，入場價約1400萬元，呎價約1萬元。
由於洋房供應有限，造價升幅亦優於分層戶。以海蜂徑雙號屋為例，1642方呎，年初以1078萬元成交，同類洋房月前成交價達1500萬元，造價升幅39%。而分層單位年內升值則約25%。
愉景灣獨立屋放盤
朝暉徑單號屋 洋房面積：2585方呎 叫價：3400萬元 呎價：1.32元
朝暉徑單號屋 洋房面積：2585方呎 叫價：3500萬元 呎價：1.35元
朝暉徑單號屋 洋房面積：2099方呎 叫價：3400萬元 呎價：1.62元