【本報訊】政府出口術壓樓市不足兩個月，效力明顯消退，本月二手物業成交量強勁反彈，以沙田第一城最勁，半個月成交量已達百宗，是近兩年來半月新高。而50大屋苑上周成交量也較前周急升近44%，達490宗，為30周新高。 記者：林志光
中原地產高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城本月首13日成交已達93宗，較上月同期32宗升近兩倍，相信是買家已消化早前一些不利消息，及認同明年樓市會繼續上升，便趁目前樓價尚算合理，率先入市。
用家為主投資者僅15%
近百宗成交中，以用家為主，有約一成屬轉租為買，長線投資者只佔約15%。43座頂層連天台B室，由同區首次置業者斥164.5萬元購入。
不過，他指出，因為稍後將連續有聖誕、新曆年及農曆年等大節日，為樓市傳統淡季，故沙田第一城下半月成交會減慢，全月或達130至140宗。沙田第一城成交雖旺，但造價未見急升，放盤業主暫未見大幅反價或封盤情況，現時放盤量約870個，平均每呎叫價約4500元。
該行統計，截至昨日止，沙田第一城已錄得約100宗成交。而據資料，沙田第一城半月錄得達百宗成交，要追溯至07年底至及08年初，當時接連數月，全月成交近200宗或逾200宗，之後樓市開始整固，隨後碰上世紀金融海嘯，按月成交曾低至40多宗。
50屋苑上周交投升44%
此外，利嘉閣研究部統計本港50個大型屋苑上周成交急彈43.7%，至490宗，不少屋苑升幅達一倍以上。之前成交較淡的港島區，9個屋苑交投較前周更彈升約96%，小西灣藍灣半島及西灣河嘉亨灣升2.25倍及2倍，鰂魚涌太古城也增近1.8倍至36宗。
至於九龍及新界區，41個屋苑中，有24個屋苑成交回升，大角嘴帝柏海灣升幅達3倍，有8宗成交。荔枝角美孚新邨期內維持32宗。
利嘉閣董事陳大偉認為，經過早前買賣雙方一輪拉鋸後，部份業主叫價態度開始軟化，買家也接受樓市大調整的機會很微，造就近期成交急增。
沙田第一城最新成交
22座中層D 面積：622方呎 成交價：295萬元 呎價：4743元
50座高層B 面積：395方呎 成交價：171萬元 呎價：4329元
30座高層C 面積：395方呎 成交價：170萬元 呎價：4304元
47座高層A 面積：395方呎 成交價：167萬元 呎價：4228元
50座高層D 面積：410方呎 成交價：169萬元 呎價：4122元
47座中層C 面積：410方呎 成交價：167萬元 呎價：4073元
資料來源︰中原