1)今日距09年杪只有13個交易日，天津發展（882）距爆發大升浪的日子也可能越來越近。
FollowMe10月25日推介津發，目標9元，由4.75元起步，上周五升至5.74元，累升20.8%，同期紅籌指數下跌3.2%，證明津發正處強勢兼跑贏大市。
短期目標維持9元不變，上周收5.73元仍有57%上升空間。
越投翻版
10月推介津發，題為「津發可成為越投翻版」。越投是指越秀投資（123），因受派送越秀交通（1052）股權，易名越秀地產，業務清晰而獲大行及基金加分。津發擬出售公路權益，走向相同，加上已有出售濱海投資（8035，前名華燊燃氣）的整頓資產行動在前，應獲同一效應。越投由10月23日收1.86元起步再升，上周三升至2.72元，累升46.2%，而津發只升20.8%，追落後概念更濃。
津發為天津市政府窗口公司，業務廣及港口、公路、電力、自來水、熱能與房地產等，但近年有意將資源集中在公用事業，去年底已開始部署出售天津外環東路83.93%權益，在08年年報列為「待售資產」，並預估在09年底前完成出售。
時近歲末，津發出售公路一事雖看似無迹可尋，但內地企業出售資產向來手急眼快，而且習慣在年底前辦妥，因此津發之所以要拖延至年底「死線」才落實，估計與善價而沽有關。外環東路今年上半年賺3492萬元，是賺錢公路，越遲賣叫價可能越高。
年尾賣資產例子多
年底前賣資產有例可援，同是市政府紅籌的越投，05年12月以5.45億元售出荃灣國際中心與龍華國際貨運中心，再於07年12月以3.29億元人民幣售出廣州造紙52.55%權益。
津發既已在年報畫下「死線」，今年底前出售外環東路，敢信成竹在胸，一旦正式公佈，即可爆發升浪。即使未能在年底完成出售，押後至明年成事，亦只是將效應拖遲而已。
PE極低
若成功售出，料可套現逾30億元，扣除賬面值24.28億元，獲利5.7億元，已高出08年度（12月年結）全年盈利達13%。以津發經營盈利預測增10%至5.6億元計，總盈利料達11.3億元，勁增1.2倍，每股盈利增至1.06元，現價預測PE只有5.4倍！
同為市政府窗口股，北京控股（392）預測PE24.6倍、上海實業（363）14.5倍，津發折讓63%至78%，升抵目標9元，預測PE仍僅8.5倍，何況整頓資產與越投路向相同，其引爆的大升浪，足以加速更快達標！
實際PB低至0.6倍
天津發展（882）背景與資產俱雄厚，只要計一計其實際NAV所值，其大超值條件足以支持股價長期向上。
津發為天津市在港的旗艦公司，持控3間上市公司，分別持有天津港發展（3382）67.33%、王朝酒業（828）44.82%與濱海投資（8035）8.28%（不按比例供股，刻意減持以整頓資產）。
津發上周收5.73元，市值61.2億元。單是持有上述3股，已佔市值53.6億元，為津發本身市值的87.6%。
津發現價PB0.71倍，比天津港PB1.47倍與王朝1.76倍，分別折讓52%與60%。以市價代替賬面值計算，津發所持3股可令NAV升值15億元，每股增添1.41元，實際PB只有0.60倍！
百仕達爆炸力強勁
2)今周副選看好百仕達控股（1168），好事近，爆升在即，目標2.20元，升幅32%。
百仕達短期爆炸力源自開發上海外灘的「洛克菲勒．外灘源」，首期4幢物業預算明年上海世博開幕前推出，勢必轟動。
該項目由洛克菲勒集團，於2005年底以4.11億元人民幣購入，地盤19.4萬平方呎，總樓面101.3萬平方呎，包括修繕特色老建築物與發展住宅、商場、酒店與寫字樓。
上海外灘賺大錢
以目前上海外灘物業市道旺態與市價推算，百仕達肯定賺大錢。首期商舖尚未招租，報道已透露擬進駐的客戶群已開始排隊，盛況可期。
該項計劃地價成本低廉，假設每呎賺或升值4000元，可賺或升值40億元，一人一半，百仕達佔20億元，已相等於公司市值（59.5億元）的34%。2.20元的目標價，可能過於保守。
