【本報訊】樓市回復活躍，市場消化不少平盤，連租約單位頓成搶手貨。沙田第一城本月至今已錄得8宗連租約單位，佔整體成交逾一成。
第一城投資者達50%
利嘉閣地產分行經理洪振興表示，市況回穩，投資者回復入市信心，刺激樓市買賣氣氛。沙田第一城本月錄得的逾60宗買賣，投資者比例由上月不足兩成，急升至50%。同時，業主已不肯平賣，現時最平交吉盤也要160萬元，連租約放盤頓成搶手貨。本月買賣中，有8宗是連約。24座低層D室，395方呎，以152.5萬元連租約易手，呎價3861元，單位現月租5800元，回報4.7厘。
中原地產分行經理陳暉表示，盈翠半島1座中層G室連租約單位，651方呎，業主原先企硬380萬元，因叫價偏高乏人問津，剛減價4.1%至364.3萬元，投資者考慮1天便拍板，呎價5596元。單位月租10500元，回報3.5厘。
中原地產高級分區經理王樹明亦指，天水圍嘉湖山莊仍不乏投資者入市，本月比例維持在20至30%。一名投資者剛以142萬元，購入樂湖居8座低層G室收租，708方呎，呎價2006元，租值6000元，回報5.1厘。
投資者入市個案
天水圍嘉湖山莊 樂湖居8座低層G
面積：708方呎 成交價：142.0萬元 呎價：2006元
天水圍嘉湖山莊 賞湖居2座高層F
面積：576方呎 成交價：127.0萬元 呎價：2205元
天水圍嘉湖山莊 樂湖居1座低層E
面積：586方呎 成交價：120.0萬元 呎價：2048元
青衣盈翠半島 1座中層G
面積：651方呎 成交價：364.3萬元 呎價：5596元
沙田第一城 46座低層H
面積：410方呎 成交價：155.0萬元 呎價：3780元
沙田第一城 24座低層D
面積：395方呎 成交價：152.5萬元 呎價：3861元