市民為擁有一個蝸居，不敢消費。要地產商不追求厚利，不惜售樓房兼不加價，委實不易。上海市率先推出經濟適用房項目（下稱經適房），年薪低於27600元（人民幣．下同）的市民，可購買每平方米約5000元的房子。
上海地產商負責人對本報說，「經適房的買家不是我們的客戶目標。」答得爽，但經濟學家指，若數量多，對樓價多少都有牽制作用。
年薪低於27600可申請
上海市市長韓正昨午說要加快經適房的建設，晚上便公佈徐匯各閔行兩區將成試點，而上海市推出的經適房，列明申請人資格，對象是年薪低於27600元人士，他們必須為上海居民，且在上海市城鎮往常戶連續七年等，目前居住面積不足15平方米，其收入與財產亦要申報等多項要求。計劃最觸動地產商神經線為樓價，價格亦參考樓層和座向，每平方米平均售價為5000元，大幅底於目前逾一萬元水平。
儘管地產商指客源不同，但中央為熾熱樓市降溫招數可多樣化，韓正已表明，舊區重建亦可增加土地供應。深圳市住房和建設局稱，正在研究推行住房券制度，擬通過發放住房券形式，為住房困難家庭實施補貼。
深圳目前80%的戶籍低收入家庭住房問題基本解決，但低收入和高收入之間的「夾心層」住房問題，持居住證的非戶籍人群是否也可受益等，一直備受關注。通過發放住房券、推行公積金等手段「多管齊下」，有助於綜合解決各層面住房問題。
地產商：樓價易升難跌
各地政府將相繼推出低價房政策，希望令樓價回軟，不過，地產商認為樓價最終只會升。富力地產華南地區總經理朱榮斌對內地媒體說，「現在大家會覺得未來廣州出現每平方米的四五萬元房價很高，但以後則會慢慢接受。」
他說，不要低估了老百姓的購買力，在政府花了很大力氣建經適房以後，市民對房價不會如當前般敏感。
政府和地產商在樓市這場角力，在貴價樓自然不受影響，但中下價樓的樓價升跌，還看供求量和經適房的選址，屆時才有定論。