【本報訊】國務院將個人住房轉讓營業稅徵免由兩年還原為五年，以遏炒風，內地房地產商指解決不了二套房漲價趨勢，增加土地供應才可解決老百姓「窩居」問題。統計局公佈今年首11個月二手住宅銷售價較10月份升0.6%。內地地產龍頭之一萬科指，目前過熱樓市，任何一項政策都無法調節。
記者：尹燕麗
與上年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市多達60個，深圳升幅最勁達21%，溫州第二位。
籲增加土地供應
首11月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲5.7%，漲幅比10月份擴大1.8個百分點；環比上漲1.2%。新建住宅銷售價格同比漲6.2%，漲幅比10月份擴大2.2個百分點，售價漲幅最大的兩個城市是廣州（14.7%）和深圳（12.6%）。
樓價升不停，或與供應掛鈎。首11個月，全國房地產開發企業完成土地購置面積27091萬平方米，同比降15.4%；完成土地開發面積20338萬平方米，同比降2.5%。
期內全國商品房銷售面積75203萬平方米，同比增53.0%。其中，商品住宅升54.4%；辦公樓則有39.2%增幅。商品房銷售額35987億元（人民幣．下同），同比增86.8%。其中，商品住宅增91.5%；辦公樓增58.4%。
將個人住房轉讓營業稅還原為五年，能否為熾熱的樓價降溫?萬科副總裁毛大慶指，對於目前過熱的房地產市場，出台任何一項政策都是無法進行根本性調整。政府希望遏制市場中過多的、不正常的投資和投機行為，但又「投鼠忌器」，不能傷害正常的房地產交易。取消營業稅優惠政策，一定程度上說可以減少部份投機行為。他建議適度加大土地供應以及改善土地結構來解決問題。集團董事長則認為將發展衞星城市來增加土地供應。
上海加快建經適房
中信嘉華中國業務首席經濟師廖群表示，由於部份優惠政策年底到期，明年樓市第一季度熱銷現象將消失，年中之前持續調整，全年調整幅度不會超過10%。
要樓價調整，地方政府也可出一分力，上海市市長韓正表示，當前上海的房價太高了。房價太高，上海將全面建立包括廉租房、經濟適用房、舊區改造動遷房等，解決好普通百姓的住房問題。
中國首11月房地產銷售數據
‧全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲5.7%，漲幅比10月份擴大1.8個百分點
‧新建住宅銷售價格同比漲6.2%，漲幅比10月份擴大2.2個百分點，其中商品住宅銷售價格漲7.0%
‧二手住宅銷售價格同比漲5.5%，漲幅比10月份擴大0.9個百分點
‧全國完成房地產開發投資31271億元，同比增17.8%
‧全國房地產開發企業房屋施工面積29.88億平方米，同比增17.2%