【本報訊】本月樓市忽然轉旺，投資氣氛升溫，尖沙嘴九龍站首8天有21宗買賣，較上月同期升1.6倍，當中16宗售價低於2000萬元的細碼豪宅；投資者佔四成。資深投資者鄭躬洪揚言再掃貨，透露正洽購九龍站3至4伙。 記者：朱連峰
經濟回穩，買家回復信心，令各屋苑交投反彈，豪宅亦發力。早前有內地基金掃貨的九龍站，上月僅28宗買賣，但本月首8天，已達21宗，較上月同期僅8宗，勁升1.6倍。擎天半島最旺，本月首8天錄得8宗成交，已是上月全月總和。
擎天8日8宗買賣
金豐易居分行經理王永聰表示，市況回穩，加上九龍站放盤業主未見反價，維持約5%議價空間，並開始出現呎價低於1萬元放盤，吸引投資者執平貨，推動成交。他表示，九龍站投資者入市比例由上月不足20%，增至本月的40%，本地投資者佔約40%。其中擎天半島6座中層A室，846方呎，業主原先企硬900萬元，剛輕微減價20萬元，至880萬元成交，呎價1.04萬元，買家是投資者，趁低吸納收租。
王永聰說，可能受降低逾2000萬元豪宅按揭成數影響，樓價逾2000萬元豪宅交投仍淡，但千多萬元細碼豪宅，交投暢旺。九龍站本月錄得的21宗成交，有16宗是低於2000萬元。中原地產區域聯席董事李沛章表示，九龍站本月成交最貴單位，只是凱旋門朝日閣高層戶，作價2500萬元。
本月成交料重越80宗
李沛章表示，可能市場覺得中東杜拜世界債務危機「無料到」，加上西半山新盤懿峯暢銷，投資者重投市場，刺激豪宅市況。他預計九龍站本月成交可重逾80宗。
已有一段時間無買豪宅的鄭躬洪，也趁新盤入伙潮，準備執平貨。市場指，天璽有約400伙，尚有約3個月便收樓，實力較弱的投資者肯平手蝕使費離場。鄭躬洪指，未來數月的上會潮，是執平貨良機，現洽購九龍站包括天璽共3至4伙。
對於有業界看淡明年豪宅，鄭躬洪指樓市已連升多月，「唞一唞」屬正常。他相信樓市整固期未完，料新盤上會潮結束後，農曆新年後市況會轉明朗。
九龍站本月部份成交
擎天半島 6座低層E
面積：1125方呎 成交價：1100萬元 呎價：9778元
擎天半島 6座中層A
面積：846方呎 成交價：880萬元 呎價：10402元
擎天半島 5座中層A
面積：836方呎 成交價：818萬元 呎價：9785元
凱旋門 朝日閣中層D
面積：715方呎 成交價：1032萬元 呎價：14434元
凱旋門 朝日閣高層A
1260方呎 成交價：2500萬元 呎價：19841元
天璽 日鑽璽高層D
面積：1213方呎 成交價：2100萬元 呎價：17312元
資料：金豐易居及中原