曾淵滄專欄:二線城市內房股有運行 - 曾淵滄

曾淵滄專欄:二線城市內房股有運行 - 曾淵滄

中央經濟工作會議結束,會後重申2010年將繼續推動內需,而且會放寬農村居民入城的限制。
這應該是好消息,可是恒生指數卻在會議期間與會議後連跌3天,短期走勢不大妙,似乎有趁好消息出貨的味道。或者說,中央經濟會議的結果是投資者預早知道的事,短線炒家提早買入股票等待好消息,結果是股市在中央經濟會議召開前已漲上去了。
不過,放寬農村居民入城的規定還是預料之外的會議結果,事前未見有報道。改革開放30年,農村居民已經是不斷地向城市移,但是他們入城只能算是暫住居民,沒有戶籍,沒有戶籍就享受不到城市所提供的福利,比方說孩子的教育、失業津貼、醫療……。後來,一些城市推出「投資移民」的政策,農民若入城買樓,可以獲得城市戶籍。
也因為沒有戶籍,深圳大量民工不能到香港自由行,他們得回家鄉申請才能來港,直至最近,中央才決定放寬,讓在深圳暫居的民工到香港旅遊。
這一回,中央政府決定放寬二線城市的戶籍控制,這對那些集中在二線城市發展房地產的內房股相當有利。今年全國各城市的樓價,基本上依然是一線城市如深圳、上海、北京、廣州的升幅大過二線城市,因為人人都想往大城市發展,現在新政策可以使到全國不同省市的發展比較平衡。

玻璃股最愛信義

上星期,中央發改委宣佈水泥業產能整治出現成效的同時也談到玻璃業,因此上星期好幾隻玻璃股的股價也熱炒了一陣,眾多玻璃股中我比較喜歡信義玻璃(868),信義玻璃以生產汽車玻璃為主,技術與資金則要求比較高,門檻高面對的競爭就比較小,比較不必太擔心產能過剩問題。更何況今日中國汽車銷售量已經是世界第一,汽車業的蓬勃發展,自然會拉動汽車玻璃的需求。
香港行政會議決定明年讓中電控股(002)加電費2.6%,港燈集團(006)則不變,這是中電10年來第一次加電費,社會政治氣候的改變,已經使到所有的公用股成為最適合最保守投資者持有的防守股,在牛市時股價遠遠跑輸大市,但是在熊市時卻能保本。

曾淵滄 城市大學MBA課程主任