昨日大市可以用精神分裂形容，期指全日反覆，收市跌272點，但中細價個股表現卻十分標青，士佳的新歡舊愛，越秀投資（123）、吉利汽車（175）、中國糧油（606）、創維數碼（751）及恒寶利（3989）皆有進賬，全部錄得可觀升幅，證明筆者早前主張平期指、揸股票的策略正確，連久違的內房板塊，近日亦起動。
內房股現價抵買
記得在10月前後，筆者謂挨近年尾，銀行應會重新放貸，而且每逢年尾至翌年初，內房銷售一向不俗，所以當時開始叫儲內房股，只是期間未見起色，筆者焦點亦轉到汽車、家電股。
昨日，內房之一恒大地產（3333）罕有地在上市不足一個月便舉行記者會，交代房屋銷售，不問而知，銷售肯定理想。截至11月底，恒大銷售已超過年初估計，公司更自行提升了銷售目標。筆者估計，其他內房企業銷情理應不遑多讓。然而，賣得越好，市場便越擔心，今年銷售火爆，明年銷情會否無以為繼？中央前日另一公佈，也許可以為讀者提供答案。
內地對於城市戶籍一直有限制，令外來居民難以享有全面的社會福利、醫療及基礎教育等保障，對於希望定居的外省人，肯定有所顧慮。前日，中央公佈為推進中小城市發展，決定放寬戶籍限制。筆者估計，現時中央未必有條件重手調控樓市，因為牽涉的產業實在太多，上述舉措等同將部份房屋購買力分流至中小城市，可謂一舉兩得。
受消息刺激，昨日一眾非核心地帶內房股，應聲而起，如中渝置地（1224）、碧桂園（2007）、雅居樂（3383）等。筆者估計，來年內房銷售仍會出眾，投資者應選擇持有大量二三線城市土儲的內房股。
牛市強者越強，大市一直上升，內房股卻乏善可陳，未必跑贏其他板塊，但現價來說卻屬於抵買。如果讀者嫌家電股、汽車股升得太多，手上持股比例亦偏低，內房會是不俗選擇。
張士佳 華富嘉洛證券投資服務部董事