不少父母會遷入名校網區，為子女入名校鋪路，雖然樓價高企，但不少名校網區均有細價樓供選擇，例如灣仔及何文田等便有不足200萬元的上車盤。不過望子成龍的父母要注意，個別樓盤可能被誤以為是位處名校網，購買時應先向教育局查詢。
記者：余美玉甄嘉儀
九龍塘（校網41）貴為豪宅地段，區內有不少傳統名牌中小學。不過，中原地產九龍豪宅區域聯席董事林美娟表示，九龍塘區內放盤量一向不多，特別是樓價約250萬元的細價物業更少。
現時區內可供家長「上車」的樓盤，主要是廣播道一帶單幢樓，叫價由283萬至逾800萬元，但樓齡達30至40年，屋苑設施欠奉，勝在樓價低、實用率高，加上有一定承接力，適合資金有限，又想進駐該區的家長。
土瓜灣與何文田校網合併
九龍塘區選擇較少，不代表資金有限的家長就要「名校止步」，與九龍塘同處名校網的土瓜灣（校網34），受惠於教育局早前將校網重新劃分，與何文田合併後「升呢」，成為近年新興名校網之一。中原地產翔龍灣分行地產經紀許先生指，土瓜灣區呎價與租金較九龍塘及何文田低，加上區內屋苑樓齡較新，區內配套設施齊備，故受到不少家長青睞。不過區內並無港鐵，交通主要靠巴士及小巴。目前土瓜灣區大型屋苑有翔龍灣，樓齡2.5年，屋苑交投活躍。
至於港島區方面，中西區（校網11）及灣仔（校網12）均是傳統名校集中地，世紀21佳景物業經理周慶基表示，每年7至8月，會有大量家長到堅尼地城一帶尋找樓盤，以便子女入讀名校，每月約有三分一成交的業主是為校網而遷入。
周慶基指，有一位朋友原居住屯門區居屋，為兒子鋪路入讀中西區名校，以200萬元買下西營盤宜順大廈一中層單位，面積約400方呎。「我朋友原本只是打算租，但因息口低，月供僅約6000元，比交租便宜，決定將屯門居屋售出，改買該單位。他的兒子最後亦派到心儀小學。」
子女入學後放租回報4厘
他教路，最好選擇剛完成大廈維修，及鄰近大型屋苑的樓盤，因大屋苑附近多有商場及超級市場等配套，惠及附近物業，「寶翠園附近的寶翠閣，算是區內較知名的細價樓，實用率達八成，附近又有大型商場，不少家長視之為筍盤。」
灣仔區方面，區內地產代理指細價樓多集中在謝斐道近鵝頸橋一帶，主要是300至400方呎的細單位。美聯營業經理梁凱峰稱，該區細價樓交投活躍，上月250萬元以下成交有20宗，其中一對夫婦坦言為校網遷入灣仔區，買入維新大廈中層一海景單位，成交價190.5萬元，但樓齡稍高，超過30年。
梁凱峰說：「家長客多不介意物業是否有會所，或樓齡等問題，單位企理即可，最重要在校網範圍內。」部份家長待子女入學後，會將單位放租，租金回報可達4至5厘，可視作長線投資。他指：「以城市大廈中層單位為例，市值租金約1萬元，以成交價225萬元計，回報率5.3厘。」
部份傳統名校
九龍塘（41）
拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）、喇沙小學
土瓜灣區（34）
農圃道官立小學、陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學
灣仔區（12）
瑪利曼小學、寶血小學、軒尼詩道官立小學、聖若瑟小學、聖保祿天主教小學
中西區（11）
英皇書院同學會小學、嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學
4大名校網放盤單位
校網：41 九龍塘
光輝園高層 樓齡：33.0年 面積：500方呎
叫價/售價：$283萬元 呎價：$5660
金翠苑中層 樓齡：32.0年 面積：431方呎
叫價/售價：$288萬元 呎價：$6682
校網：34 土瓜灣
翔龍灣3座低層 樓齡：2.5年 面積：523方呎
叫價/售價：$275萬元 呎價：$5258
金都豪苑低層 樓齡：8.0年 面積：539方呎
叫價/售價：$248萬元 呎價：$4601
校網：34 何文田
文安大廈高層 樓齡：29.0 面積：380方呎
叫價/售價：$198萬元 呎價：$5211
校網：12 灣仔
利榮大廈高層 樓齡：28.0年 面積：450方呎
叫價/售價：$223萬元 呎價：$4956
鴻業大廈高層 樓齡：42.0年 面積：650方呎
叫價/售價：$250萬元 呎價：$3846
校網：11 堅尼地城
寶翠閣B座中層 樓齡：24.0年 面積：486方呎
叫價/售價：$258萬元 呎價：$5309
曉暉大廈低層 樓齡：20.0年 面積：512方呎
叫價/售價：$250萬元 呎價：$4883
4大名校網成交單位
校網：41 九龍塘
光輝園低層 樓齡：33.0年 面積：500方呎
叫價/售價：$303萬元 呎價：$6060
校網：34 土瓜灣
翔龍灣2座高層 樓齡：2.5年 面積：501方呎
叫價/售價：$280萬元 呎價：$5589
金都豪苑低層 樓齡：8.0年 面積：583方呎
叫價/售價：$200萬元 呎價：$3431
校網：34 何文田
文安大廈低層 樓齡：29.0年 面積：343方呎
叫價/售價：$193萬元 呎價：$5627
校網：12 灣仔
維新大廈高層 樓齡：31.0年 面積：348方呎
叫價/售價：$191萬元 呎價：$5489
城市大廈中層 樓齡：43.0年 面積：420方呎
叫價/售價：$225萬元 呎價：$5357
校網：11 堅尼地城
寶翠閣A座中層 樓齡：24.0年 面積：479方呎
叫價/售價：$228萬元 呎價：$4760
東蔚苑高層 樓齡：16.0年 面積：490方呎
叫價/售價：$232萬元 呎價：$4735
單位所屬校網 教育局代查
由於細價樓有不少屬單幢式物業，或者是樓齡較高的物業，所以有意在校網區置業的人士，就需要留意以下三點事項：
1）現時教育局並沒有校網範圍地圖可供公眾參閱，只可看到涵蓋地區中的主要屋苑，如心水單位並非所列屋苑，可致電該局（28327700）代查是否處校網內。
2）購買樓齡高的單位，要留意屋內水管及電線問題，以防入住後要花錢維修。
3）地產代理提醒，宜選擇交投較活躍的樓盤，日後放售會較容易。
