【本報訊】私樓造價急升，公屋也水漲船高。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，樓價達百萬元的公屋越來越多，11月錄得13宗同類成交，創單月新高，當中更有3宗屬短炒買賣登記。
炒風現短炒佔3宗
被視為冷門貨的公屋，成交價量齊升。黃良昇指出，11月土地註冊處共錄得40宗公屋買賣登記，較10月的29宗升37.9%，總值3493.3萬元，急增47.9%，反映私樓造價急升，導致部份購買力流入公屋市場，也帶動公屋造價向上。11月樓價達百萬元的公屋成交，更破歷來單月紀錄，達13宗。
今年首11月，全港共有72伙百萬元公屋誕生，較去年多4.3%。上月成交金額最高的公屋為沙田顯徑邨（圖）顯沛樓19樓12室，作價147萬元﹔其次是黃大仙竹園北邨桃園樓19樓7室，作價139萬元。
今年樓市暢旺，公屋也見炒風。上月13宗百萬公屋成交中，有3宗為短炒買賣，但其中兩宗要蝕。大埔太和邨新和樓35樓10室，成交價103萬元，原業主今年9月以110萬元購入，兩個月跌價6.4%。黃良昇稱，上水天平邨為上月最多成交，有7宗﹔其次是粉嶺華明邨及屯門田景邨，分別有5及3宗。