【本報訊】商舖大旺，連帶商場亦受追捧，本年迄今已錄得至少9宗商場易手個案，涉及12個商場，總值逾48億元，較以往平均每年4至5個商場多逾一倍。因商舖買賣反應熱烈，市場亦接連出現商場放售。
有基金及發展商趁今年投資市道旺，紛紛將持有多年的商場放售，令商場買賣活躍。今年最大手成交為「玩具大王」旭日國際主席蔡志明等斥15.9億元向大摩掃入中環及旺角共3項物業。
而以單一成交價計，則由英皇國際（163）以9.35億元買入北角健威花園商場健威坊為最大宗。至於舖王鄧成波入市態度最積極，先後動用約7.4億元買入旺角MK1及觀塘成業街7號兩個商場，為眾投資者之冠。
第一太平戴維斯投資部董事馮樂成指出，商場買賣一向偏少，每年平均4至5個易手，但今年成交旺，造價被搶高，部份投資者轉投呎價較平的商場，而且適逢有基金放售商場，在供應增多下亦刺激成交。同時，成交的商場回報率平均有4厘，較核心區地舖不足3厘為高，亦吸引投資者入市。
基金放售刺激成交
現時商舖放盤，包括尖沙嘴重慶大廈1、2樓商場，總樓面約38184方呎，意向價約7.8億元。而上月以3.55億元售出的北角城中心地下及一樓，商場其餘2至3樓合共約3.7萬方呎樓面，業主正放售，意向價2.5億元。
另外，發展商也有意將單幢樓基座商場發售，新地（016）長沙灣豐盛居於近期推出放售，意向價1億元。