熱盤推介:雲疊花園近九成實用 享東南開揚山景

熱盤推介:雲疊花園近九成實用 享東南開揚山景

大圍居屋雲疊花園,擁有高達89%實用率,比起不少私人屋苑優勝,是次特別介紹的一個極高層單位,面積543方呎,間隔2房1廳,全屋廚、廁等經過大翻新,觀感明亮舒適,景觀外望東南山景,景致開揚。

大圍雲疊花園屬私人參建居屋,向來皆以實用率高見稱,屋苑鄰近大圍港鐵站,步程只約7分鐘,交通亦算方便。雲疊花園由6座物業組成,面積由482至667方呎,間隔由2至3房,屋苑自設小型商場,內有食肆、便利店及診所等,鄰近還設有商場及街市,滿足日常生活所需。此外,屋苑設有籃球場、網球場、商場及停車場等,附近為車公廟路遊樂場,為居民提供綠化休憩地方。

單位方向東南,外望翠綠山景及市景,景致相當開揚。

房間深度達14呎,可前後擺放兩張單人床,實屬少見間隔。

罕有新裝 設計清雅

樓齡已有20年的雲疊花園,不少放盤單位都相當殘舊,該盤為市場上罕有的新裝單位,新買家可省卻一筆基本裝修費。全屋鋪上淺色地磚及淺黃色牆身,配以布藝梳化,感覺清雅,設計簡單自然。

雲疊花園為區內知名度高居屋,鄰近大圍港鐵站,路程只約7分鐘。

浴室亦經翻新,光潔亮麗。

睡房深14呎 可前後放床

單位間隔方正,實用率高達九成,以543方呎而言,客飯廳已算相當寬敞,只略嫌飯廳位置較細,只可容納小型飯枱。另外,兩個長形睡房同樣實用,感覺絕不侷促,而且房間深度更長達14呎,兒童房前後擺放兩張單人床後,沿牆仍可放置儲物櫃,幾乎沒有浪費任何空間。主人房則可擺放雙人床、書枱及大型衣櫃,雙人床下更加建兩級地台,提供大量貯物地方。

主人房內雙人床,加建兩級地台,提供大量貯物地方。

平均呎價3,499元

利嘉閣高級客戶經理霍智傑表示,雲疊花園交投向來並不活躍,上月只有2宗成交,其中一宗為5座低層M室,面積543方呎,成交價180萬元(自由市場),呎價3,315元。他稱,由於屋苑樓齡已舊,故大部份成交皆為自由市場,目前最平入場費約160萬元(自由市場)。

物業資料

物業名稱:雲疊花園
地址:大圍田心街20至30號
單位:6座極高層M室
建築面積:543方呎
實用率:約89%
間隔:2房1廳
叫價:205萬元(自由市場)
呎價:3,775元
樓齡:20年
管理費:約0.8元/方呎
設施:籃球場、網球場、商場及停車場
資料提供:利嘉閣
電話:62803910