【本報訊】中央經濟工作會議開會前夕，內地地產龍頭之一的萬科，其董事長王石接受《華爾街日報》訪問，大膽指出一些主要城市的樓市已現泡沫，「這點毫無疑問，我對此非常擔心。」因為這種勢頭可能會波及二線城市。
恐波及二線城市
王石表示，中國政府一年前實施了刺激政策，一定程度上推動陷入嚴重困境的中國房地產市場從根本上出現好轉。受此影響，目前大多數中國城市今年的房價漲幅還不是很大，但在北京、上海和深圳等城市，房價飆升程度令人驚訝。
救市政策催化地產泡沫，有趣是，萬科亦是受惠者，難怪王石也贊同中國政府的刺激措施。他預計，集團今年房地產銷售總額將突破600億元（人民幣．下同），明年將達800億元。
至於解決方法，王石只說，「中國政府經常對在政治上相當敏感的房地產相關政策進行調整。」
事實上，國土局於上月始就地王頻現而出招，首次限制商品住宅用地的出讓面積上限，其中大城市20萬平方米，中等城市14萬平方米，小城市（鎮）7萬平方米。
不過，地產商對於政策有對策，剛於今年上市的央企中國建築一口氣斥48億元，買3幅位於奧體南區三塊地（5、3、4號）「細地」，三幅地皮面積分別為19087平方米、15242平方米、17509平方米。
地價貴 須高價賣樓
前日未能在北京投得地皮的遠洋地產（3377），昨日在競投北京大興區亦莊新城住宅地時志在必得，擊退萬科、保利房地產、龍湖地產(960)及上海綠地集團等10多家大地產商，以48.3億元（人民幣．下同）奪魁，較底價高近4.7倍。
上海綠地失手亦莊新城地後，即以17.2億元投得房山區長陽鎮商住地，較底價高69%。另保利則在成都以2.652億元投得武候區一幅住宅地。
地價貴，售價怎能便宜，正如王石所說，對於開發商來說，一些城市的土地價格已經急劇上漲，如果不大幅提高未來的房屋售價，很難從未來的開發項目中賺錢。