【本報訊】一直讓發展商愛恨交纏的西半山美麗臺，因小業主聯合標售價過於進取，糾纏多年仍無法達成收購，發展商轉採「逐個擊破」策略，挨家提出收購，單是今年下半年，買賣註冊便涉及11伙及12個車位。據了解現時主要約有3家發展商在該廈「落釘」，收得業權共約三至四成。
記者：林志光
過去數年都未能成功聯合出售的美麗臺，今年下半年開始，發展商再與小業主，逐一重新展開洽商。其中一家曝光財團為恒豐有限公司，據土地註冊處登記資料，9月至今已動用1.96億元，購入10伙，每伙收購價由1334.7萬至2236.8萬元，當中7伙更是於11月購入。而據公司註冊處資料顯示，恒豐有限公司為海外註冊公司。
而市傳恒地（012）是透過恒豐有限公司收購美麗臺，若屬實，恒地應已收得該廈起碼一成業權。恒地發言人表示，對個別收購事件不作回應。而據市場消息指，恒地之前曾最少兩次向美麗臺業主提出收購建議。而信德集團（242）、九龍建業（034）、新世界發展（017）及太古地產等亦都對美麗臺興趣極濃。
料明年初收得大部份業權
另外，威廣國際早於今年6月，斥資1350萬元，購入美麗臺14樓G室。去年則有7宗成交個案。該物業有12個車位也於今年6月轉手。
據市場人士透露，除個別投資者入市美麗臺待發展商收購外，現時約有3家發展商或其代理正積極向該廈小業主展開收購，每家現時所持業權比例超過一成，故餘下的小業主，即使以聯合業權出售已顯得不再吸引，更方便發展商逐個擊破。而該些發展商將來極有機會聯手重建。如一切順利，明年初便可完成大部份收購行動。
可重建兩幢50層高住宅
港島半山舊樓一直是發展商收購對象，樓齡逾40年的美麗臺，因佔地超過5.2萬方呎，屬極有規模的重建項目，發展商垂涎已久，其中恒地早在10年前便已展開「落釘」行動。而小業主過去數年都曾數度透過聯合標售，欲覓買主，奈何索價進取，令發展商卻步而均告失敗。
美麗臺約於1963年落成，現為5幢14層高住宅，共有196個單位及123個車位，現有樓面約21萬方呎，而地皮有主水平基準200米的高度限制。可重建兩幢50層高住宅。
美麗臺資料
地址：西摩道4A至P號
地皮面積：5.25萬方呎
可建樓面：47.22萬方呎
現有單位：196伙
備註：08年底獲批建兩幢50層高住宅
美麗臺部份成交
‧14樓G室 1350.0萬元 成交價：威廣國際
‧14樓D室 2072.4萬元 成交價：恒豐有限公司
‧12樓C室 2019.3萬元 成交價：恒豐有限公司
‧10樓P室 1334.7萬元 成交價：恒豐有限公司
‧9樓G室 2184.2萬元 成交價：恒豐有限公司
‧8樓L室 1558.4萬元 成交價：恒豐有限公司
‧7樓D室 2120.1萬元 成交價：恒豐有限公司
‧6樓M室 1960.6萬元 成交價：恒豐有限公司
‧4樓G室 2236.8萬元 成交價：恒豐有限公司
‧3樓J室 2140.2萬元 成交價：恒豐有限公司
‧2樓N室 2012.4萬元 成交價：恒豐有限公司