西灣河嘉亨灣臨海而建，樓齡僅4年，為區內最年輕的大型屋苑，設有大型住客會所，逾半數單位享開揚海景。單位間隔多元化，戶戶設有露台，各座最高兩層相連特色戶，總數僅24伙，更屬同區罕有。
美聯物業助理區域經理佘錦驊表示，嘉亨灣各座分層單位不可自製相連戶，故原裝相連大宅更見矜貴。相連單位戶外空間亦特別多，頂樓對落一層相連戶外附露台及平台（第3座只有露台），頂層戶分兩大類，全海景相連附露台，天台樓梯設於室內；向山或避風塘之相連戶，廳房均附大平台，天台樓梯則設於平台上。
雲石地仿古燈高貴典雅
為數僅9伙的頂樓對落一層相連戶，樓底約10呎，較分層戶約9呎略高，而總數有15伙的頂層相連戶，樓底則由10至13呎不等。目前屋苑只有兩個頂層特色戶二手放盤，均位於第1座，現介紹其中一個1827方呎相連戶，連天台1052方呎，3房雙套設計，附工人套房，廳房向北，皆享開揚維港景與對岸景致。
業主約於兩年前斥資逾百萬元為單位裝身，包括更換全屋雲石地台，並在玄關三角位訂做入牆櫃。客廳樓底特高，即使業主特意在廳中央掛上價值約10萬元的限量版大型仿古宮廷式水晶吊燈，亦毫無壓迫感。此外，客廳一邊牆身建造羅馬式牆框，高貴典雅；另一邊牆身則設有大鏡，以增強視覺效果。主人套房設有特大玻璃窗賞景，窗台加建抽屜櫃，善用室內空間；套廁設有按摩浴缸及日式自動清洗馬桶，為生活增添更多享受。
內置樓梯上天台 叫3700萬
單位內置樓梯直達天台，倚欄外望，維港至鯉魚門一帶海景、以及筲箕灣避風塘景盡收眼底，天台設有按摩池及淋浴間，佈置如露天spa。單位開價3700萬元，呎價逾2萬元。同座另一個頂層特色戶二手放盤，單位面積1509方呎，連天台951方呎，另附面積763方呎大平台，叫價3450萬元，呎價達22863元，以避風塘海景為主。
另外，屋苑尚有5伙一手頂層連天台特色相連戶，當中最平定價為第3座面積1581方呎單位，連天台702方呎，一手定價2880萬元，呎價18216元。同區逸濤灣設有相連及複式戶，面積1562至1843方呎，現僅得一個複式放盤，面積1784方呎，開價2890萬元，呎價16200元。
記者：歐陽慧琛
攝影：樊志恒
模特兒：Winnie（StageModels）
主要資料
地址：西灣河太安街38號
座數：5座
住宅樓層：71至73層
每層伙數：3至8伙
單位總數：2020個
建築面積：413至1532方呎；相連1453至3155方呎
實用率：73至78%（不計窗台）
間隔：1至5房
落成：2005年
發展商：恒地及中華煤氣
管理公司：偉邦
管理月費：每呎約1.7元
設施：會所、平台及停車場
校網：小學14網；中學東區
間隔：3房（雙套）2廳；
另露台、衣帽間及
工人套房
實用率：76%（不計窗台）
叫價：3700萬元
呎價：20252元
租值：8萬元
回報率：2.6厘
資料來源：美聯物業
嘉亨灣分行
電郵：mailto:[email protected]
屋苑配套
會所設施 逾70項
嘉亨灣住客會所提供逾70項設施，包括25米室外泳池、螢光保齡球場、健身室、高爾夫球練習場、美容室、桑拿及蒸氣浴室、宴會廳、商務中心及飲食設施等。園林式花園平台上除設有380米長緩跑徑、足底按摩徑、太極練習場及親子種植樂園外，更設有「寵物天地」，讓狗主可與寵物一起散步；各座的47樓為空中花園，亦有不同的主題概念。
屋苑旁為位於鯉景灣地下、有「蘇豪東」之稱的食街，沿海旁長廊步行可見各國特色食肆，充滿異國風情；住戶步行數分鐘，便到達西灣河街市及熟食中心，附近亦有超市及便利店，滿足居民日常生活需要。
此外，嘉亨灣鄰近鰂魚涌公園，方便散步賞景，或步行3分鐘到香港電影資料館參觀，又或前往西灣河文娛中心，參與不同類型的文化活動。
交通方面，物業基座設有停車場，底層為巴士總站及專線小巴站，另有直通巴士站前往廣州等內地。住戶步行往港鐵西灣河站只需數分鐘，筲箕灣道還有電車、多條巴士及小巴路線往來各區，交通便利。除陸上交通外，居民也可到西灣河碼頭乘船到鯉魚門食海鮮或遊覽。
回首當年
04開售 名人爭購
嘉亨灣於04年開售時，曾吸引大批城中名人及炒家爭相入市掃貨，當中包括印尼財團DeMonsa，04年斥資約1.5億元，購入15個單位。
此外，資深投資者黎汝遠，亦曾以4500萬元買入3座中低層全層4伙，其後亦陸續入貨，高峯時手持單位逾50伙，當中包括於04及05年間先後購入4伙頂層特色單位。賭王何鴻燊四太梁安琪，亦斥資1.5億元購入3層單位，涉及12伙。玩具城老闆鄭氏兄弟及其友人等，斥資逾1億元連掃20個單位，呎價由6000至8000元；「玻璃大王」鄧華也斥資近1億元，大手購入約10伙。及後，這批大手買家陸續散貨離場，部份則保留小量單位作收租用途。
市況透視
放盤三百個 半數連租約
美聯物業助理區域經理佘錦驊指出，嘉亨灣現約有300個放盤，當中佔半數連租約，叫價較貼市僅得100個。兩房戶開價最平的2座中層H室，面積687方呎，叫價430萬元，呎價6259元。
11月截至28日止，暫錄得11宗買賣成交，較10月份錄得的23宗大跌逾52%，並以兩房戶為主，當中包括一手貨尾；整體平均成交呎價約7730元，較10月的7371元，上升近5%，較年初低位6560元，則上升近18%。
佘錦驊表示，業主叫價仍然相當硬淨，議價空間僅2至3%，惟市場觀望氣氛濃厚，不少買家還價至少5至8%，令買賣雙方陷入拉鋸局面，致交投放緩。
租賃方面，佘錦驊指出，由於不少於早前沽樓的業主改變初衷，轉賣為租以觀望後市，故11月錄得約35宗租務成交，較10月份的23宗上升逾52%，平均呎租亦由25元升至28元。目前，嘉亨灣約有100個放租盤，平均呎租叫價30元。租金叫價最平為2座高層H室，688方呎，月租1.5萬元，呎租僅21.8元。