【本報訊】特首曾蔭權10月中表示，會加快推出鐵路項目及市區重建項目招標，讓發展商有機會補充土儲。市建局率先響應，推出剛完成清場不久的深水埗醫局街商住重建項目，邀請發展商遞交發展意向書，下周一截止。 記者：林志光
配合特首的言論，市建局早前詳細列出未來一、兩年內，可招標的9個市區重建項目，以示支持。港鐵（066）也聲稱短期內會推出兩個鐵路上蓋項目，然而，應最快面世的港鐵尖沙嘴柯士甸站上蓋，據了解，因在發展規模的問題上，未能與政府取得共識，以致遲遲未能推出。市建局便乘這空檔，推出醫局街項目招收意向。
會德豐率先表態有興趣
項目可重建成3幢共384伙的住宅，其中1幢要加上適合長者、傷殘及需輪椅代步人士的設施，如加闊的扶手公共通道、較闊的大門、及合乎長者高度使用的電掣、曬衣架、有摺座淋浴室及防滑地板等，涉及約佔60多伙。
部份業界以及發展商均認為，此要求令整個項目增加的成本極輕微，絕不影響發展商競爭意欲。
會德豐地產（049）董事黃光耀表示，上述項目位於舊區，對提供這類設施單位有需求，加入有關設施，對發展商「絕無難度」，且更可成為將來樓盤賣點之一，公司絕對有興趣入意向書。
萊坊測量師行董事陳致馨及宏基測量師行董事陳昌傑均認為，在發展項目中提供適合長者的設施，對發展商而言並不困難，加上發展商一向鍾情市區重建項目，且項目有一定規模，相信可吸引不少地產商入意向書。
兩地盤組成可建384伙
陳致馨指，項目所在的交通不算太便捷，且環境一般，較難包裝為豪宅，估計每呎樓面地價約3500至4000元，即地價成本約11億至13億元之間。陳昌傑更保守，估計每呎樓面地價只約3000至3500元，地價成本9.6億至逾11億元。
醫局街項目分一大一小兩個地盤，除提供384伙外，也要提供約4100方呎樓面予非政府組織，特別是長者服務機構。另項目還有6243方呎公眾休憩用地。估計最快12月底招標。
項目鄰近的嘉裕居，現時二手呎價近4000元，距離稍遠的大角嘴大型屋苑港灣豪庭，呎價約4700元。
醫局街重建內容
地盤面積：3.6萬方呎
總樓面：32萬方呎
住宅幢數：3幢
層數：27至37層（連地庫）
單位數目：384伙
預計落成：2014年