上周到廣東實地考察,順道探探幾位老朋友。近年他們事業發展順利,固然因為個個都是人中龍鳳,適時掌握投資機遇,亦拜國內經濟發展,讓他們搭了一轉順風高速列車。
今次行程主要收穫,是親身體驗中國南大門的最新經濟發展,讓自己對投資中國多一份信心。有一位轉行做生果出入口的舊同事,轉行一年已被老闆派駐廣州,不久更在中港兩地自立門戶,以廣州為集散地進口外國生果到國內各大城市。
如果他當年留守香港,能否生存到現在亦成疑問,因為兩大超市近年已直接到南非、澳洲等地自行入貨,一腳踢開這批合作了幾十年的進口商。踏出鯉魚門卻是海闊天空,他近年留在廣州的時間比香港還要多,說每次回港反而不太適應香港的生活節奏,相比之下國內生活更閒適寫意。
磚頭保值 炒股易蝕
他說國內不是不受金融海嘯影響,去年底曾有一小段時間生意減少了,但很快已重上軌道。他是極少數夠膽在去年10月兵荒馬亂時入市的長線投資者,至今持有的股票坐住好幾倍的賬面利潤,而去年底買入的國內物業亦獲利近倍。
他最了解國內投資者為何鍾情物業投資,因為這是唯一令大部份投資者都能獲利的投資方式,很多炒股票的,都因聽信謠言賠了大錢。
單看國內大興土木與新屋空置率,外地人實地考察完,都可能會認為國內的樓價很難撐下去。然而,當知道他們每間房舍可以裝修幾年亦不急於入住,你便明白這批潛在供應根本流不出市面。
林少陽 以立投資管理投資總監