已落成25至27年的北角和富中心，是區內臨海地段物業中，獨有一律提供3房或以上單位的大型屋苑。對於八十年代初落成的物業，間隔實用毋庸置疑，加上免費奉送窗台，與現時新樓相比，變相更着數。
由17座物業組成的和富中心，提供1450個單位，分層單位中，807至963方呎屬日字廳、1189方呎為曲尺廳、1193至1537方呎為呂字廳。還有18個複式，設於1、6至12座及17座頂層，一律間隔5房3廳。
1及17座享單邊地利
屋苑沿海而建，高低層及座向不同，景觀及呎價亦略有差異。中原助理分區營業經理林龍南表示，前排全海景大單位，大部份向西北，且受東區走廊行車噪音影響，不過，因視野一望無際，盤源矜貴，故升值力最強。1及17座全海景單位面積1431方呎，雖然較6至12座全海景戶1537方呎細，但享單邊地利，海景更闊。
另有部份面積較細的海景單位，景觀受前排單位所擋，視野略為收窄，惟單位細，銀碼亦較細。如面積900餘方呎向西北的高層單位，可遠望維港，向東北的高層單位，可望東九龍海景，向平台泳池單位，可從樓宇間遠望少海景。現時海景單位最平開價625萬元，屬低層兼望學校及東區走廊的942方呎單位；前排逾1400方呎大戶，近望東區走廊最平要888萬元；視野跨越東區走廊享全海景單位，樓價最平1300萬元。
若不想受東區走廊行車噪音影響，可以選擇望內園或望樓單位。5及12A座的B至D單位，最貼近內園，望園樓景為主，景觀雖不及全海景壯麗，但內園環境清靜，故放盤叫價較低層少海景單位還要高，由620萬元起。還有向和富道望樓景，現時最平價放盤叫價540萬元，屬屋苑入門版。另有個別靚裝修單位，由於盤源罕有，呎價較同類無裝修放盤，高約一至兩成。
隱藏式喉管要定期檢查
值得一提，早年落成的屋苑，為了美觀，採用內藏公共喉管的設計，而和富中心就是其中一個將公共喉管藏於管道槽內的屋苑，若喉管已老化並出現滲漏，必須入屋檢查，才知道喉管滲漏的源頭。通常喉管埋藏於貯物室或浴室內，喉管滲出的鹽份及水份，容易引致浴室牆身或天花出現裂痕及剝落，故此須定期檢查，及早更換。
和富中心近兩個月成交量合共不足10宗，與大市轉吹淡風，買家入市態度審慎有關。林龍南指，屋苑目前放盤僅約60個，每方呎叫價5800至6900元，業主接受議價幅度僅約5%。
與和富中心賣點相若的城市花園，兩者最大分別是城市花園提供兩房間隔，和富中心則一律為3房以上單位。現時城市花園約有200個放盤，每呎叫價約7300元，10月同期的每方呎叫價約7500元。兩房望樓景且屬低層呎價6800元起，內園景兩房戶呎價約7200元，3房呎價約7400元。
記者：歐珈妤 攝影：樊志恒
模特兒：Molly（StageModels）
主要資料
地址：北角和富道21至53號
座數：17座
住宅樓層：25至26層
每層伙數：2至5伙
單位總數：1450個
建築面積：807至1537方呎；複式2402至2527方呎
實用率：87至89%；複式92至94%
間隔：3房；複式5房
落成：1982至1984年
發展商：和記黃埔
管理公司：置邦
管理月費：每呎約1.2至1.5元
設施：平台花園、泳池、停車場及商場
備註：複式設於1、6至12座及17座頂層
校網：小學14網；中學東區
5座低層B室 建築面積936方呎
低層園景環境清靜
屋苑園景單位免受東區走廊噪音影響，環境相對清靜，吸引愛靜買家捧場。
有裝修 開價略高
介紹的一伙園景戶座落低層，開價655萬元，略高於市價，勝在內櫳有裝修，如果以市場罕有附連裝修的盤源衡量，則介紹單位開價尚屬合理水平。
單位3房連套房間隔，附貯物室。客飯廳沿牆建假天花燈槽，入口加建牆飾板闢出玄關。大廳一壁鑲牆鏡，客廳近廚房門牆身凹位建櫃貯物。長形睡房窗台上訂做睡床，慳位實用，客廳旁睡房有入牆衣櫃，套廁前亦有衣櫃，佈局實用。貯物室設於走廊客廁旁，內建層架。廚房經過悉心設計，訂製多組大型廚櫃，美觀耐用。
間隔：3房（1套）2廳；另貯物室
實用率：89%
落成：1982年
叫價：655萬元
呎價：6998元
租值：2.1萬元
回報率：3.8厘
資料來源：中原北角城市分行
1座高層A室 建築面積1431方呎
1座單邊擁全海景
和富中心獨佔鰲頭的靚景單位，首選前排大戶，介紹的一伙座落1座A室，享單邊全海景，維港煙花及對岸九龍半島全海景致盡入眼簾，景色較同屬單邊的17座A室為佳，後者視野偏向東九龍，景觀偏向紅磡方向的1座A室自然較受用家歡迎。這戶因樓層高，即使前臨東區走廊，行車噪音影響相對較小。
間隔方面，廳房工整的設計，盡顯老牌屋苑的實用優點，牆身髹上白色油漆，將不足千五呎的空間再放大。
大門入口不設玄關，客、飯廳獨立分區，客廳在偌大的窗台映襯下，倍感寬敞，而且視野特別開揚，飯廳亦夠大，惟窗戶細小，略嫌採光度不足。
廳房工整易佈置
這戶房間方正闊落，易於擺放家具。套房貫徹大廳工整設計，擺位靈活，可容納多件大型家具。向西南的房間設有對流窗，有助空氣流通。
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房及貯物室
實用率：89%
落成：1982年
叫價：1590萬元
呎價：11111元
租值：3.3萬元
回報率：2.5厘
資料來源：中原北角城市分行
行10分鐘到港鐵站
和富中心是區內老牌屋苑之一，步行至港鐵北角或炮台山站，步程均少於10分鐘，其中以北角站較近。附近的英皇道及渣華道一帶有大量巴士、小巴及電車等，往來各主要地區，交通網絡完善。
屋苑康樂設施簡單，包括泳池及平台花園。物業附設停車場及小型商場，商場內有超市、服裝店、家品店、玩具連鎖店、快餐店等。附近的和富道、渣華道及北角道各式食肆林立，春秧街為區內主要露天街市，附近還有市政大廈，提供室內街市。
屋苑屬小學14號校網，中學屬東區，有北角循道學校、北角街坊會陳維周夫人紀念學校、佛教中華康山學校、北角協同中學、金文泰中學及庇理羅士女子中學等。
成交單位個案表
17座高層A室1431方呎 成交價：1030萬元 呎價：7198元
月份/備註：11月/海景 租值/回報：3.3萬元/3.8厘
15座極低層D室846方呎 成交價：490萬元 呎價：5792元
月份/備註：11月/街景 租值/回報：1.8萬元/4.4厘
12A座中層D室886方呎 成交價：616萬元 呎價：6953元
月份/備註：10月/園景 租值/回報：2.1萬元/4.1厘
15座低層B室1246方呎 成交價：850萬元 呎價：6822元
月份/備註：10月/池海景 租值/回報：2.7萬元/3.8厘
1座低層C室963方呎 成交價：628萬元 呎價：6521元
月份/備註：10月/學校景 租值/回報：2.2萬元/4.2厘
放盤單位叫價表
10座低層A室1537方呎 叫價：1060萬元 呎價：6897元
備註：橋海景 租值/回報：3.3萬元/3.7厘
2座低層C室942方呎 叫價：625萬元 呎價：6635元
備註：少海景 租值/回報：2.1萬元/4.0厘
15座極低層B室1246方呎 叫價：800萬元 呎價：6421元
備註：泳池景 租值/回報：2.5萬元/3.8厘
17座低層B室1431方呎 叫價：888萬元 呎價：6205元
備註：橋海景 租值/回報：3.0萬元/4.1厘
12A座極低層C室 899方呎 叫價：540萬元 呎價：6007元
備註：樓景 租值/回報：2.1萬元/4.7厘