【本報訊】尖東甲級商廈如康宏廣場、永安廣場及南洋中心最近成交呎價俱創97年後新高，但尖西商廈呎價卻仍未重返金融海嘯前水平，走勢兩極化。
優質單位放盤少
尖西如力寶太陽廣場及星光行，曾於去年呎價造逾萬元的散業權指標商廈。前者本年最高成交呎價為9100元，較去年高位仍有12.9%的差距；力寶太陽廣場今年最高呎價9500元，低去年高位9.6%。
現時放盤中，星光行每呎叫價由6000至9000元；力寶太陽廣場8000至9500元。業內人士指，尖西商廈呎價要短期內重返金融海嘯前高位並不容易，原因是市場只得低層或質素較次的單位放盤。
中原工商舖九龍區域營業董事何淑貞指出，由於區內商廈租金未有太大升幅，租金回報僅2.5至3厘，未能吸引投資者掃貨，加上業主又惜售，所以尖沙嘴商廈買賣交投目前可謂有價冇市。