【本報訊】雖然市場預期，中東杜拜財困引發新一輪金融海嘯機會微，但仍影響買家入市信心，市場觀望氣氛濃厚。消息指，長實（001）的將軍澳大型新盤領峯，開賣第二日只售出約20伙。二手交投也偏靜，成交量大減30%。
儘管領峯低市價開賣，首日只售約110伙，差過市場預期。雖然歐美股市急跌後已略為喘定，但買家對後市偏向審慎，令該盤銷情未見很大起色，昨只售約20伙。準買家郭小姐認為，若環球金融市場再一次出現大震盪，相信會對本港樓市帶來影響，料樓價會跌5至10%。
長實地產投資董事黃思聰表示，領峯逆市開賣，首日仍能售逾百伙，銷情算是理想，也是集團預期之內。他又指，領峯首日銷情不及毗鄰領都，是因為兩盤推出的時間只相隔四個月，其間消化不少購買力，所以不應將兩者比較。長實對領峯銷情具信心，維持今年銷售400伙目標。
懿峯昨售17伙
市場憂慮第二波海嘯或會出現，長實執行董事趙國雄叫大家不要太過憂心，因中東資金充裕，相信杜拜財困問題可在短期內化解，不會對全球經濟構成影響，亦相信不會有金融海嘯第二波出現，前晚美股未有大跌，反映問題不大。
另外，消息指，永泰亞洲的西半山懿峯，昨售出約17伙，市傳有買家斥1.01億元購入中高層全層，呎價2.4萬元。
昨日一手市場共錄得約45宗成交，領峯及懿峯已佔82%。其他新盤包括何文田富甲半山、馬鞍山銀湖．天峰及火炭御龍山，只有零星成交。
高富諾集團及泛海國際（129）的荃灣皇璧，泛海執行董事關堡林表示，項目累售12伙，平均呎價逾1.1萬元。因應物業將近現樓，即日起取消4%即供折扣，明年1月入伙時加價3至5%。
二手交投大減30%
二手方面，中原地產董事總經理陳永傑表示，市場觀望氣氛濃厚，在買家入市轉審慎下，昨日整體二手交投量減少30%。美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城昨只有3宗買賣，較前周六的8宗大減約63%。
價量齊漲
本月一手登記升18%
中原地產聯席董事黃良昇表示，本月一手登記預期最終可達720宗，較10月多17.5%，但總值則勁升37.1%至105億元，主要是一手豪宅買賣登記量較多。
總值料達105億
本月截至26日，暫錄得690宗一手住宅買賣登記，總值101.1億元，預料全月宗數有720宗，總值則為105億元。在所有一手登記中，以牛池灣峻弦數量最多，有197宗，佔整體一手登記28.6%；總值則為16.51億元。
而若以總值計算，則以西半山天匯最多，25宗登記，涉資達32.8億元，佔整體32.4%。至於何文田富甲半山期內也有96宗登記，總值16.49億元。
另外，二手買賣方面，本月截至26日共有6868宗，總值235.3億元；預期全月登記僅7400宗，較10月的7735宗減少4.3%，為8個月新低，總值則微跌0.7億至250億元，創7個月新低。