【本報訊】去年的金融海嘯重創本港樓市記憶猶新，市場憂慮是次中東杜拜債務危機，或掀起新一波金融海嘯，有業主主動減價沽貨。有學者認為，樓價將借勢調整10至15%，豪宅跌幅更達20%。
豪宅將借勢調整20%
理大建築及房地產學系教授許智文認為，金融危機一旦再爆發，肯定會拖累本港樓市，樓價將借勢跌10至15%，由於豪宅今年升幅大，料跌幅達20%。中原地產董事總經理陳永傑亦指，雖未知杜拜事件「拖累幾深」，但買家已變得更審慎，料成交量先跌，樓價短期回落3至5%。
金豐易居分行經理王永聰表示，九龍站君臨天下及天璽有4至5名業主，昨日將放盤價調低5%。天璽日鑽璽高層D室，1213方呎，將叫價由2350萬元，降低4.3%至2250萬元，呎價1.85萬元，但未獲承接。
利嘉閣地產高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城昨日錄得3宗減價成交。屋苑最罕有的1018方呎單位，跌破500萬元。5座中層C室放盤業主昨見港股暴挫，即急減價7%，至465萬元平賣，呎價僅4568元，低市價一成。48座中層G室，410方呎，亦減價7.5%至148萬元售出，呎價3610元，低市價半成。他表示，第一城昨日有一半準買家取消睇樓，料今明兩天買賣少於10宗，較上周同期少一半。
調查78%置業意欲降
美聯就杜拜債務危機事件進行客戶調查，179名受訪者中有78%認為，影響買樓意欲，當中25%認為嚴重影響，略有影響的則佔53%。對未來一年樓市前景感到悲觀及非常悲觀的比例，分別有20%及9%。