西貢向有「香港後花園」美譽，環境清幽，空氣清新，論景觀、級數、地利、升值能力皆可媲美洋房，是全港貴價村屋集中地，其中以擁有大花園的全幢村屋身價最高。
雖然新界區大埔、上水、元朗等地皆有全幢村屋供應，但唯獨是西貢區可以賣出全港最貴村屋，主要原因是西貢村屋地理上屬背山面海，兼且空氣質素佳，環境幽美，另外，便利的交通網絡亦佔盡地利，短時間內能往返市區，駕車30分鐘即可出中環。由於西貢村屋既享有郊區的寧靜舒適，又兼具市區優勢，故向來吸引不少對生活享受有要求的富裕人士居住。村屋市場中以全幢臨海村屋最為矜貴，其次是複式、大面積等，其中相思灣、龍蝦灣及白沙灣等屬於貴價村屋地段。