【本報訊】將軍澳領峯昨日開賣碰上中東杜拜債務危機，令全球股市下跌，部份買家憂慮會引發第二波金融海嘯，即使項目低於市價開賣亦臨時縮沙，令銷情大受影響，估計首日只售出約110伙，銷情遠遜於7月時毗鄰領都單日賣出400伙。 記者：朱連峰、歐陽慧琛、林志光
長實（001）等為促銷領峯，首批33伙平均即供呎價僅4748元，低市價3%。首日賣樓卻遇上小股災，銷情大受影響。一名不願透露姓名的經紀說：「個客噚晚（周四）仲話會揀樓，買海景單位，但今日無到（售樓處）」。
最高呎價逾7500元
領峯以派貨形式賣樓，昨晚8時開售，現場所見，售樓處未有如領都首日開賣時群情洶湧的搶貨場面。長實指，首批連加推100伙，1小時沽清，最高呎價逾7500元，未見大手掃貨，用家為主。市場指，至晚上10時半，現場輪候揀樓買家不多，估計首日售出約110伙。
長實執行董事趙國雄表示，由於港股今年已飆升一倍，現回調是好事，對樓市正面，因不少人認為「揸磚頭」總好過「揸張紙」，集團對領峯銷情有信心，反應好會加價2%。趙國雄指有基金出價逾20億元，洽購領峯其中一幢，涉逾400伙。
理大建築及房地產學系教授許智文認為，昨日全球股市大震盪，領峯首日能售逾百伙，算是不錯。
不乏內地客捧場
近年發售的新盤皆不乏內地客捧場，來自上海的汪先生，以682.9萬元購入6座右翼中層A室，1302方呎，呎價5245元。他認為，雖然股市波動，杜拜債務危機或衝擊全球經濟，但長遠對香港樓市有信心。
對於新盤價單同時列出兩個呎價，業界認為會引起混亂，但趙國雄表示，措施有助提高售樓透明度，對消費者是好事，買家也感到滿意。買家余先生認為，價單有兩個呎價，令買家對單位的價值更清晰。
長實董事總經理兼副主席李澤鉅相信，杜拜世界財困事件對本港樓市影響較微，相信下月拍賣大埔白石角地皮的成交價會理想，集團會參與競投。他稱，個人一直都覺得持有物業是較穩陣，現時樓市復蘇表現理想，集團今年賣樓成績也不錯。他說，現時市民收入有所回升，工作又見穩定，加上本港未來住宅供應不多，所以看好中長線樓市，認為多數時間市民買樓都可賺錢。
源源不絕
將軍澳新供應逾二萬伙
將軍澳是本港未來主要私樓供應地區之一，長遠超過2萬伙，短期也有近5700伙「排隊出場」。人口稠密的將軍澳，目前有4個未推售的項目在施工中，由長實（001）為首的財團便佔3個，料會在未來兩年內陸續推出，餘下為新地（016）的將軍澳56區項目，正待批樓花預售書。
將軍澳長遠私樓供應集中在港鐵（066）日出康城餘下期數，和將軍澳南市中心一大片土地上。發展期長至2019年的日出康城，尚可興建逾30幢住宅，港鐵會在未來10年陸續招標，涉及近1.2萬伙。另由政府持有的將軍澳南市中心及百勝角土地，也可提供約1萬伙，預計陸續安排拍賣，其中在寶盈花園旁的地皮，已在勾地表供試勾。此外，將軍澳85區地皮內，還有數幅工業用地可轉作住宅發展，預計也提供約3000伙。
