【本報訊】由於普遍放盤業主仍對後市樂觀，未肯降價，本月不少屋苑成交量持續放慢，但個別屋苑如沙田第一城，因有業主肯接受較大的議價空間，及有投資者入市，本月首25日成交達100宗，為十大屋苑中首個達百宗的屋苑。
投資者900萬掃五伙
利嘉閣高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城部份放盤議價空間由原先的1%，擴至最多5%，因此吸引用家及投資者入市，本月首25日暫錄得100宗成交，較上月全月多約22%，平均呎價約4179元，跌5%。第一城由6月至今，僅8月曾錄得過百宗成交。屋苑現放盤約有800個，每呎叫價約4400元。
美聯物業高級經理鍾燕河指出，有外區投資者見第一城有減價放盤，且租金回報不俗，入市作長線投資，如一名來自九龍區的投資老手，首次進軍新界區中小單位，本月斥近900萬元購入第一城5伙，平均呎價4154元，其中3個連租約，回報約4.5厘。
此外，上月有137宗成交的天水圍嘉湖山莊，據中原地產高級區域經理郭佩玲稱，因業主叫價強硬，買家入市意欲減，本月成交較上月同期急跌逾30%。