麗港城屬東九龍數一數二的指標屋苑，物業自設商場及會所，規模完善，附有管理，深受用家歡迎。目前600餘方呎的兩房戶，入場費230萬元，較同區規模較細的滙景花園低逾一成半。4期單位樓齡及景觀不同，呎價亦有差別。
麗港城由4期共38座住宅組成，提供8000餘個單位，各期物業均具特色，第1期最近商場，起居生活方便。第2期非位處商場及會所附近，但物業鄰近屋苑出入口，來往港鐵藍田站，毋須接駁小巴。第3期鄰近會所，單位景觀較開揚，間隔多元化。第4期樓齡最新，位處外圍，海景視野最闊，惟來往港鐵站路途最遠。
放盤90個戶戶鑽石廳
麗港城單位面積介乎639至941方呎，兩房及三房連套房間隔比例各佔一半，戶戶鑽石廳，飯廳設有對流窗。其中639至644方呎屬細碼兩房戶，657至669方呎單位屬大碼兩房戶，分野在於前者大房僅設曲尺小窗，後者大房則有闊窗台，比較光猛。雖然如此，但細碼兩房向來較受歡迎，因為面積較細，涉及銀碼相對小。
至於三房連套房單位主要分為面積較細的818至863方呎單位，及932至941方呎單位。香港置業高級營業經理周淑英表示，由於同區缺乏800餘方呎3房連套房之選，故此屬屋苑中較受歡迎的類別。
麗港城現約有90個放盤，兩房單位平價之選集中在連租約放盤或位處低層及質素稍遜，入場之選為18座低層G室，639方呎，叫價230萬元，呎價3599元；三房單位最平為30座低層D室，857方呎，開價360萬元，每方呎4201元。
滙景兩房最平300萬
就景觀而言，低層望商場或樓景的單位，呎價可低至3600元，望內園池景的單位，呎價4500元起。景觀最靚，外望海景，呎價由5600元起。現時樓價較平的海景三房單位，為12座中層A室，939方呎，叫價530萬元，每方呎5644元。兩房最平海景戶為23座中層C室，669方呎，叫價380萬元，每方呎5680元。
至於同區的私人屋苑滙景花園，樓齡及單位間隔相若，規模不及麗港城，但位處港鐵站上蓋，勝在交通方便。現時滙景花園最平兩房放盤，680方呎，叫價300萬元，呎價4412元，面積783方呎三房戶，叫價最平也要400萬元，呎價5109元，比較下麗港城樓價較相宜。
周淑英表示，受大市淡靜氣氛影響，麗港城的交投明顯減少，11月份截至18日，僅10宗成交，兩房戶佔6宗，餘下為三房戶成交。由於今年以來屋苑樓價累積可觀升幅，加上樓市轉吹淡風，買家轉為觀望，屋苑呎價亦向下調，由10月份的4851元降2.4%至11月份的4690元。
記者：歐珈妤 攝影：樊志恒
模特兒：Joyce(Stagesmodel)
主要資料
地址：觀塘麗港街、麗港東街及麗港南街
期數：4期
座數：38座
住宅樓層：25至28層
每層伙數：8伙
單位總數：8072個
建築面積：639至941方呎
實用率：80至81%
間隔：2至3房
落成：1990至1994年
發展商：長實
管理公司：港基
管理月費：每呎約1.1元
設施：停車場、平台花園、會所及商場
校網：小學48網；中學觀塘區
13座中層B室 建築面積664方呎
池海雙景 盤源罕有
麗港城第1期佔盡近商場地利優勢，起居生活方便。現時該期大部份放盤皆以望樓景為主，鮮有池海雙景單位放售，是次介紹的單位位處中層，客廳及細房三角窗外望，為第1期會所室外泳池，遠眺海景，景致開揚豐富。
單位面積664方呎，屬大碼兩房戶型，大廳設有對流窗，大房設有大窗台，向西北望樓景。廚房有足夠空間容納洗衣機及雪櫃，業主亦更換趟門設計，增加活動空間。
間隔：2房2廳
實用率：80%
落成：1990年
叫價：330萬元
呎價：4970元
租值：1.1萬元
回報率：4厘
資料來源：香港置業麗港城分行
24座高層D室 建築面積857方呎
鄰近天橋 駁港鐵站
麗港城大部份單位要步行一段路往港鐵藍田站，總不及第2期物業方便，鄰近通往港鐵站行人天橋，毋須接駁小巴出入。是次介紹為第2期24座高層D室，面積857方呎，屬面積較細的三房連套房戶，適合換樓家庭。鑽石廳闊落實用，設有偌大窗戶，十分光猛。
客飯廳間隔分明，套房及鄰房見使，惟鑽石形細房的骰。客廳及細房可遠望鯉魚門海景，以並非臨海而建的第2期物業而言，景觀不俗。
間隔：3房（1套）2廳
實用率：80%
落成：1991年
叫價：420萬元
呎價：4901元
租值：1.5萬元
回報率：4.3厘
資料來源：香港置業麗港城分行
配套
商場店舖林立設兩會所
麗港城屬區內大型屋苑，自成一隅，第1及3期設有商場，生活所需，不假外求。其中第1期麗港城商場，規模較大，設有超市、便利店、酒樓、報紙檔、日用品店、麪包舖、快餐店、銀行、藥房及診所等，第3期商場名為麗港城中城，主要為髮型屋、洗衣店及家庭用品店等，以地舖為主。
5分鐘步程往藍田站
除商場外，第1及3期範圍內亦設有兩個會所，提供各項消閒設施，包括泳池、網球場、壁球場、桌球室、健身室、兒童遊樂場等。
交通方面，第1期商場設有行人通道連接第2期外通道，接駁通往茜發道的行人天橋，住戶經此前往港鐵藍田站，步程約5分鐘；另外，商場對面的社區中心底層為巴士總站，有路線來往荃灣、中環及機場等地，加上鄰近東區海底隧道，出入港島方便。屋苑內有專線小巴途經，往返藍田站及觀塘。
屋苑內設有日本語幼稚園，小學則屬48網，附近有聖愛德華天主教小學、中華基督教會基法小學、藍田循道衛理小學等，中學為觀塘區，包括五邑司徒浩中學、聖公會基孝中學、仁濟醫院羅陳楚思中學等。
11月成交單位個案表
10座中層A室939方呎 成交價：496萬元 呎價：5282元
備註：海景 租值/回報：1.70萬元/4.1厘
35座高層B室644方呎 成交價：290萬元 呎價：4503元
備註：園樓景 租值/回報：1.05萬元/4.3厘
16座低層B室639方呎 成交價：288萬元 呎價：4507元
備註：樓景 租值/回報：1.00萬元/4.2厘
31座低層A室932方呎 成交價：416萬元 呎價：4464元
備註：街樓景 租值/回報：1.40萬元/4.0厘
6座低層B室639方呎 成交價：270萬元 呎價：4225元
備註：公園景 租值/回報：0.95萬元/4.2厘
放盤單位叫價表
1座中層H室932方呎 叫價：450萬元 呎價：4828元
備註：遠景 租值/回報：1.50萬元/4.0厘
11座高層B室644方呎 叫價：300萬元 呎價：4658元
備註：遠景 租值/回報：1.00萬元/4.0厘
18座低層E室857方呎 叫價：390萬元 呎價：4551元
備註：泳池樓景 租值/回報：1.40萬元/4.3厘
36座低層D室861方呎 叫價：388萬元 呎價：4506元
備註：遠景 租值/回報：1.40萬元/4.3厘
3座低層C室639方呎 叫價：275萬元 呎價：4304元
備註：商場景 租值/回報：0.95萬元/4.1厘