【本報訊】聖誕及農曆新年消費黃金檔期將至，隨着經濟逐步復蘇，舖位租賃理想，散貨場落戶消費熱點大為減少，反而有長租客以高價搶租，希望趕及在黃金檔期前開業做生意，以聖誕假期人流最暢旺的尖沙嘴區最多搶租個案，有成交新租金較前租約升66.7%。
尖沙嘴舖租金最多升67%
代理表示，尖沙嘴赫德道6至6A號地下A至B舖，約2805方呎，原由日本料理以每月12.6萬元租用，近期被麪店以21萬元搶租，租金飆66.7%。同區星光行地下8、10及11號舖，約2800方呎，最近由卓悅化粧品承租，每月租金35萬元，較前租約升55.6%。兩個舖位都是在未推出市場放租的情況下獲承接。業內人士指出，由於商舖租賃表現遠勝去年，核心區難有交吉舖出現，有意於黃金檔期前進佔旺區，惟有出高價搶灘。
除搶租情況，舖位以高價續租情況亦常見，國際品牌AgnesB.租用的尖沙嘴美麗華商場G38號舖於本月續租，新租金達58.64萬元，升16.3%。
短租約反大幅減少
相反，一向在聖誕檔期活躍的短租個案，今年卻大幅減少，尤其在核心區更少有錄得租賃成交。
中原香港商舖部營業董事游家成表示，短租客雖然租期只維持兩至三個月，但對舖位地點有要求，一定要位處人流較旺的地區。
由於今年舖市氣氛好，旺區舖位均以高價續租或獲新客承租，短租客較難覓心儀舖位，所以今年短租個案大減；銅鑼灣波斯富街85號地下，約1000方呎，由精品店短租4個月，月租約10萬元，較業主的長租叫價低逾五成。