【本報訊】政府以三招規管樓花新盤後，市場憂慮政府持續出招防樓市過熱，二手市場觀望氣氛濃厚。中原數據指出，過去周六日，十大主要大型屋苑錄38宗買賣，較前周下跌12%。其中，長沙灣「四小龍」屋苑更錄零成交。市場揣測政府會否改變房屋政策，部份投資者提早離場，荔枝角美孚新邨錄投資者蝕讓沽貨。
記者：湯家明
政府連環推出多項政策規範樓市，繼金管局出招減低逾2000萬元豪宅樓按成數後，上周突公佈三招新樓花措施，市場擔心樓市會進一步調整，入市態度審慎，買賣步伐即見轉慢。
第一城兩日交投跌54%
大市氣氛轉淡外，將軍澳大型新盤領峯又即將推出，分散市場焦點，令二手買賣更見淡靜。中原董事總經理陳永傑表示，過去周六日，十大主要二手屋苑錄38宗成交，較前周跌12%。細價屋苑沙田第一城成交量跌幅較顯著，過去兩日錄6宗成交，較前周跌53.8%。
美聯高級區域經理鍾燕河表示，由於早前肯較大幅降價的平盤已被市場消化，加上現時屋苑造價已較高峯期低5%，故業主未肯再放軟叫價，所以令成交減慢。中原高級分行經理黎宗文表示，41座D室，410方呎，獲用家以156萬元購入，呎價3805元。
本月買賣料9個月最少
荔枝角美孚新邨過去兩天連環錄3宗逾千方呎大單位成交，其中，投資者蝕讓離場。美聯區域營業董事吳志輝表示，8期百老匯街104號高層B室，1831方呎，以1100萬元成交，呎價6008元。原業主今年6月才以1000萬元買入，是次轉售，賬面雖賺100萬元，但連同釐印費及佣金等，蝕逾52萬元。另2期百老匯街32號高層C室，1931方呎，連車位以1250萬元成交，呎價6473元。
鄰區的長沙灣「四小龍」昇悅居、碧海藍天、宇晴軒及泓景臺，過去兩天則未聞成交。美聯物業數據則指，鰂魚涌的康怡花園於過去兩天亦零成交。即將有大型新盤開賣的將軍澳，中原區域營業董事李玉祥表示，市場焦點落在領峯，過去周六日區內二手買賣較前周下跌15至20%，君傲灣未錄成交。受市況影響，中原研究部預期，本月整體物業買賣10500宗，較10月11112宗下跌5.5%外，並為今年2月以來買賣最淡靜月份。
