葵涌屋苑選擇不多，除了鄰近港鐵站數組之外，和宜合道是另一集中地，包括新樓雍雅軒，及老牌的寶星中心及葵星中心，後兩者以平價見稱，現時入場費約120萬及130萬元，銀碼細，使費亦少，較適合資金緊絀的年輕上車客。
寶星中心盤多成交旺
兩組屋苑樓價低廉，各有賣點。以寶星中心為例，今年初已完成翻新，平台休憩地方及大堂通道企理，附設泳池，加上物業有4座，共968伙，單位數量較多，成交較活躍。
寶星中心提供細單位，最細的377方呎單位，間隔1房，其餘單位普遍為眼鏡房格局，大廳門位多，而且廳房窗台大，內櫳的骰，樓價偏低。寶星中心B座入口設於和宜合道上，方便出入，較受街坊客歡迎。
毗鄰的葵星中心，樓齡28年，由2幢大廈組成，大廈外牆陳舊，基座為商場及停車場，無康樂設施，A座入口在和宜合道，出入較方便，B座入口在青山公路，上落要行斜路，不過勝在單位間隔佳，實用率83%，內櫳較見使，最細451方呎單位屬呂字廳設計，而466及560方呎單位則是曲尺廳設計，至於最大的647方呎單位，間隔3房1廁，曲尺形大廳頗見使，吸引買家。
葵涌廠廈林立，和宜合道一帶不例外，居住環境麻麻，寶星中心及葵星中心向外圍望廠廈、周邊舊樓及雍雅軒樓景，即使向內園，兩組屋苑互望，中間僅以寶星中心泳池分隔，觀感上好一點。
中原分區營業經理許偉業表示，寶星中心及葵星中心樓價貼近，惟物業規模不同，放盤量及成交量有別。現時寶星中心20餘個放盤，每方呎叫價2700餘至3000餘元。近期每月成交約10宗，平均成交呎價約2700元。
葵星中心僅5放盤
葵星中心現時放盤約5個，平均呎價2900餘元，每月2至3宗成交，平均呎價約2700元。
許偉業補充，兩屋苑買家以上車客為主，其次為長線收租客，或是一些短線炒家將單位翻新後，轉售圖利。
近港鐵屋苑價最貴
鄰近的雍雅軒，樓齡輕及有會所，兩房單位逾600方呎，入場費較高，由220萬元起，視乎廠廈及內園景，成交呎價約3200至3800元。
區內座落港鐵站旁的屋苑，如新葵興花園及新葵芳花園，樓齡26年，享地利優勢，造價更高，近期成交呎價約3800元。新葵芳花園E座中層1室，510方呎，10月底成交價195萬元，呎價3824元。
此外，葵涌廣場樓齡19年，近年已翻新及有泳池，最平放盤呎價4200元，1座高層D室，437方呎，11月以200萬元易手，每方呎4577元。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
模特兒：YoYo（AModels）
寶星中心A座低層8室 建築面積：407方呎
封門建牆掛電視
寶星中心經翻新後，觀感較佳，受買家追捧。現時放盤由118萬元起，介紹這伙128萬元，勝在內櫳新裝修，全屋以白及米色為主，明亮醒神。
單位大門、房門、牆身油漆、地磚及地腳線等，均是白或米色。再者，浴室改門位，經由廚房進出，客廳少了門位，方便建牆飾板及假天花，而牆飾板上更留位安裝掛牆電視；梳化則擺放於窗前，令兩者保持適中距離。
客廳窗台大，兩房亦如是，窗台佔去不少空間，估計房內放下一床一櫃後，僅餘狹窄進出通道。廚廁雖小，但徹底翻新，更換水管及煤氣喉，附設抽油煙機及平面煮食爐，廚櫃預留洗衣機及雪櫃位，買家購買後可安裝。浴室改用慳位的企缸，配備鏡櫃及洗手盆櫃，貯存不同物品。
房享池景較清靜
客廳望屋苑樓景，房間俯瞰泳池，景觀不過不失，比起向外圍望廠廈為佳，兼且清靜一點。
主要資料
地址：葵涌打磚坪街1至25號
座數：4座
住宅樓層：29至34層
每層伙數：8伙
單位總數：968個
建築面積：377至504方呎
實用率：約77%
間隔：1至2房
落成：1984年
發展商：新地
管理公司：康業服務
管理月費：每呎約1元
設施：商場、停車場、平台花園及泳池
備註：C及D座1、2樓單位縮則
校網：小學64網；中學葵青區
間隔 2房1廳
叫價：128萬元
呎價：3145元
租值：5800元
回報率：5.4厘
葵星中心B座低層7室 建築面積：466方呎
裝修落本市價售
葵星中心間隔實用，兩房單位由400餘方呎起，介紹的一伙466方呎，客飯廳呈曲尺形，兩房一大一小，窗台不算大，僅於角落有少許柱位，兩房分別約50及60方呎，地方見使，夠放基本家具。
單位落本裝修，設計花心思，客飯廳牆身鋪灰色及圓形牆紙，有視覺對比效果，並建假天花燈槽及水晶燈飾，發放柔和燈光。兩房鋪米色直紋牆紙，窗台鋪人造石。
廚房拆牆改開放式，與飯廳連成一起，減侷促感。廚房以黑、白及灰色為主，新造黑色地櫃配白色實心材料枱面，吊櫃安裝灰色櫃門，加上銀色金屬手把，具時尚氣息。惟雪櫃及洗衣機欠奉，買家須自行添置。浴室選用白色方形枱面洗手盆，底部造貯物櫃，收納日用品。
客廳望樓略昏暗
單位以房間景觀較開揚，外望寶星中心泳池，惜客廳望樓，加上樓層低，略嫌昏暗。現時開價138萬元，屬市價。
主要資料
地址：葵涌和宜合道3號及青山公路
葵涌段414號
座數：2座
住宅樓層：26層
每層伙數：8伙
單位總數：384個
建築面積：451至647方呎
實用率：83%
間隔：2至3房
落成：1981年
發展商：新地
管理公司：康業
管理月費：每呎約0.9元
設施：停車場及商場
校網：小學64網；中學葵青區
間隔：2房2廳
叫價：138萬元
呎價：2961元
租值：6500元
回報率：5.7厘
資料來源：中原葵涌廣場分行
配套 社區配套足
寶星中心商場有藥房、銀行櫃員機及髮廊等。葵星中心商場空置舖多，場面冷清，現時經營商戶有髮廊、美容、地產代理及護老中心。幸好，附近舊廈有各式店舖，包括超市、熟食中心及酒樓，提供日常生活所需。沿和宜合道北上，轉入石蔭路，即抵區內傳統街舖集中地，尚有大型市政街市，環境熱鬧。
和宜合道上有小巴及巴士途經，前往港鐵葵芳及葵興站、荃灣、青衣、大角嘴及尖沙嘴等地區。
倘步出青山公路，可乘巴士經公路，前往黃大仙至藍田，更快捷方便。
惟附近一帶只設小型公園，若喜歡文娛康樂活動，須駁車到葵芳站，該處有葵青劇院，不遠處是葵涌運動場及葵盛泳池，可跑步、打波及游水，好好舒展筋骨。
成交單位個案表
葵星中心A座高層7室466方呎 成交價：134.0萬元 呎價：2876元
成交月份：11月 租值/回報：5300元/4.7厘
葵星中心A座中層6室466方呎 成交價：125.0萬元 呎價：2682元
成交月份：10月 租值/回報：5200元/5.0厘
寶星中心A座中層1室407方呎 成交價：119.0萬元 呎價：2924元
成交月份：10月 租值/回報：5200元/5.2厘
寶星中心A座高層1室407方呎 成交價：113.3萬元 呎價：2784元
成交月份：10月 租值/回報：5200元/5.5厘
寶星中心D座中層1室496方呎 成交價：136.0萬元 呎價：2742元
成交月份：10月 租值/回報：6000元/5.3厘
放盤單位叫價表
寶星中心A座高層8室407方呎 叫價：125萬元 呎價：3071元
備註：舊裝修 租值（元）/回報：5200元/5.0厘
寶星中心D座中層1室496方呎 叫價：145萬元 呎價：2923元
備註：普通裝修 租值（元）/回報：6000元/5.0厘
寶星中心B座低層2室425 方呎 叫價：118萬元 呎價：2776元
備註：普通裝修 租值（元）/回報：5300元/5.4厘
葵星中心B座低層連平台647方呎 叫價：208萬元 呎價：3215元
備註：平台500餘呎 租值（元）/回報：7800元/4.5厘
葵星中心B座中層6室466方呎 叫價：136萬元 呎價：2918元
備註：舊裝修 租值（元）/回報：5000元/4.4厘