【本報訊】經濟逐步復蘇，市場預期本港甲級商廈租金將反彈，但世邦魏理仕指出，明年中區不少大租戶將遷往九龍，以致空置率上升，故未來12至15個月租金持續受壓，最快明年下半年才有上升動力。
東九龍商廈有望先升
世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事簡儒德指出，港島甲級商廈租金自去年金融海嘯爆發後持續下挫，至第3季跌勢始放緩，迄今累跌38%，最新平均呎租52元；中環為76元，個別商廈租金已見底。
簡儒德認為，中環商廈新供應少，但不代表市況可持續好轉，因為一些大租客如大摩及瑞銀等，都在明年遷出中環，將騰出更多全層樓面，料需12至15個月才能被吸納，所以租賃前景仍不明朗。相信中區租金至明年下半年才可望反彈，幅度在5%內；而東九龍因租務交投理想，料明年第1季會率先上升5至8%。
另外，紀惠集團董事廖偉麟剛摩出金鐘力寶中心2座1708室，1650方呎，成交價2260.5萬元，呎價1.37萬元；廖氏於月初斥1.64億元購入17樓全層，12633方呎，呎價1.298萬元，現將之拆售，呎價升5.5%。
各區甲級商廈呎租
中環 呎租：76元
上環 呎租：39元
銅鑼灣 呎租：37元
灣仔 呎租：36元
港島東 呎租：22至32元
東九龍 呎租：15元
資料來源：世邦魏理仕