【本報訊】樓市吹冷風，發展商相繼以優惠促銷樓盤。香港仔南灣御園除贈釐印費外，有指優惠再加碼，提供樓價3.06%現金回贈，變相以樓價2%低首期招徠，過去3日迅速賣出約36伙。 記者：湯家明
市況逆轉，二手屋苑要將減價幅度擴大始推動交投，一手盤方面，發展商再度施展優惠促銷策略。繼恒地（012）的大埔比華利山別墅，送釐印費及代理獎金促銷後，泛海國際（129）的南灣御園，以優惠及高佣推銷，淡市中突圍。
代理加佣至4.5%
泛海除夥拍代理向買家送裝修及家具優惠外，消息指，買家付樓價5%作首期，在簽署正式買賣合約後可獲樓價3.06%現金回贈，變相以樓價2%便可做業主。加上發展商提供樓價25%二按首兩年免息供，買家若將單位出租，租金有望抵銷供款，吸引資金流入該盤，帶動銷情。
同時，泛海又以「重賞下必有勇夫」的高佣策略推動代理，除樓價2.5%代理佣金外，促成每宗交易的代理，可額外獲樓價2%作獎金，佣金變相高達4.5%，因而推動大批代理推銷南灣御園。泛海執行董事關堡林表示，該盤過去3天原價加推3次，累沽逾30伙，平均呎價約7500元，集團屬意全數清貨。代理指，該盤餘下約30伙待售，入場費約500萬元。
市場消息指出，有小量買家將單位放售，叫價按購入價加一成。
中原地產董事總經理陳永傑表示，目前一手市場欠缺中價物業，尤其供應向來匱乏的港島區，南灣御園乘現時市場空檔推出，並挾優惠促銷，因而奏效。