【本報訊】10大屋苑周末成交在連跌兩周後，在放盤進一步減價下，交投量終於回升，反彈43%。鰂魚涌太古城，有單位勁減價13.9%沽出，低市價逾一成。交投量急升的沙田第一城，也有單位低市價近一成轉手。
記者：朱連峰
政府出口術成功令瘋狂的樓市降溫，面對成交勁縮，業主不得不向現實低頭，態度進一步軟化，議價空間擴大，刺激買家入市。剛過去的周六及日，10大屋苑錄得43宗成交，較前周30宗反彈43.3%。
低市價放盤買家回頭
沙田第一城及天水圍嘉湖山莊更成為火車頭，各佔13及8宗，較前周勁升4倍及33.3%。前周吞蛋的觀塘麗港城，也有4宗。中原地產董事總經理陳永傑認為，市場有不少購買力，只是不少買家都在等跌價。美聯物業董事布少明亦指，市場筍盤增多，吸引部份觀望的準買家重投樓市。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城放盤業主，普遍接受5至7%議價空間，個別更擴大至逾一成。太湖閣極低層B室，563方呎，業主一直採取不到價不賣的態度，直至最近見勢色不對，於是將叫價由360萬元，勁劈13.9%至310萬元沽出，呎價5506元。較最近同類單位造價至少350萬元，低逾一成。
第一城三成業主願減5%
中原地產高級分行經理黎宗文表示，沙田第一城有三成業主肯進一步減價，減幅由3%擴大至5%。52座中層D室，410方呎，叫價一直企硬168萬元，剛劈價11.3%至149萬元售出，呎價低見3634元，低市價11%。世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，由於沙田第一城不少放盤都肯減價，甚至低於市價，刺激屋苑本月至今錄得48宗成交，較上月同期升逾30%。
置業18分行經理張偉基指出，大角嘴港灣豪庭亦錄得減價成交，9座低層C室，705方呎，減價3.5%至市價328萬元售出，呎價4652元。
另外，在香港仔南灣御園貨尾盤力撐下，一手樓市場過去兩天錄得近30宗成交，南灣御園佔約20宗。
