九龍塘至筆架山一帶豪宅地段多以中低密度發展，當中筆架山帝景峰靠近山邊，自成一隅，私隱度及保安均優於其他密集式屋苑，附近翠綠山巒，清幽內園，加上高地勢，享開揚景觀，部份單位更有海景。
屋苑分三部份，包括帝景居5幢樓高15至21層大廈、帝景軒6幢樓高9至10層低座住宅，以及一律提供複式單位的帝景臺11座樓高7至9層物業。帝景居樓層及地勢均最高，景觀開揚遼遠取勝，單位面積由816至2566方呎，最低層5樓單位連花園，頂層為複式戶，面積由2073至3065方呎。
進駐屋苑之選揀帝景軒
帝景軒提供屋苑進駐之選，面積562至638方呎開放式單位，其餘單位面積755至1414方呎，最低層1樓單位連花園，頂層連天台，另第1座提供3個頂層複式戶，面積2356至2445方呎；帝景臺最具特色，全屬複式戶，面積2263至3026方呎，最低層複式附花園，頂層複式連天台，其他樓層連平台。
穿梭巴士駁又一城
屋苑本身設有會所，有室內及室外泳池、網球場、花園、兒童遊樂場等。屋苑提供住客穿梭巴士接駁九龍塘又一城。另外，屋苑門外有專線小巴，來往石硤尾舊區及港鐵站。
屋苑附近的畢架山花園內有超市，是購買基本生活用品最就近地方。若要求質素較佳的購物、飲食及娛樂場所，最近的去處是又一城，該商場位於港鐵九龍塘站旁邊，內設逾200家店鋪、近30家食肆，還設有戲院及大型室內溜冰場。由於附近屋苑住戶多，商場樓上有寫字樓，加上附近有城市大學及生產力促進局等機構，為商場提供大量人流，連帶外區人士亦有前往該處消費，是該區主要蒲點。
美聯物業太子道西分行資料顯示，現時帝景峰放售單位約100個，開放式單位入場費440萬元。屋苑成交量不算高，平均每月交投約2至3宗。近期成交平均呎價逾1萬元，已重返去年高峰水平。租金方面，一般山景單位呎租約20元，內園景單位呎租約23元，享遠海單位呎租最貴，可達30元。
記者：鄧國猷 攝影：樊志恒
模特兒：Ophelia（StageModels）
帝景峰由三組物業項目組成
《帝景軒》
座數：6座
住宅樓層：9至10層
每層伙數：4至6伙
建築面積：562至2445方呎
《帝景臺》
座數：11座
住宅樓層：7至9層
每層伙數：2伙
建築面積：2263至3026方呎
《帝景居》
座數：5座
住宅樓層：15至21層
每層伙數：4伙
建築面積：816至3065方呎
帝景軒1座中層B室 建築面積：1297方呎
中層車聲入屋
帝景峰帝景軒屬低座物業，樓高9至10層，除獨有提供開放式戶型外，3房單位面積亦相對較細，由1100餘至1400餘方呎，而樓層較高的帝景居，3房單位普遍由1500餘方呎起，入場門檻無疑以帝景軒較低。
介紹的帝景軒3房戶面積1297方呎，座落中層向外圍馬路，傳來行車聲浪，幸座向東南，視野亦算開揚。單位每方呎開價不足9000元，較市價逾1萬元水平略低。
房無窗台易佈置
日字形長廳附露台，內櫳四正，3個房間面積不小，除套房外，其餘兩房均不設窗台，有足夠空間放置大件家具。屋主將客廳旁睡房用作書房，設多組大櫃，其一內藏單人床，有需要時可拉出化身客房。另一房間為小童房，有連書枱及衣櫃的組合床，足夠兩名小孩使用。套房設大型入牆櫃，床頭一邊牆身造床頭燈連裝飾，窗戶造兩扇趟門，關上後不但可遮光，亦有助隔聲；另窗台位造玻璃梳妝枱。
整體裝修風格屬舊式，亦已見部份老化，但勝在平實自然。大門玄關位鋪弧形雲石地磚，配襯同樣為弧形線條假天花，圓形燈槽及吊燈，尚有多盞射燈，營造富層次視覺效果，旁邊牆身還有玻璃層架，可擺放更多飾物美化空間。客廳已造好液晶體電視牆架及接線位，只須再加小型地櫃即可成為家居影音空間。廚房浴室設施為原裝，保養一般。
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房及露台
實用率：78%（不計窗台）
叫價：1150萬元
呎價：8867元
租值：2.6萬元
回報率：2.7厘
資料來源：美聯太子道西分行
帝景居3座高層D室 建築面積：886方呎
窗外滿眼綠意
帝景峰帝景居地勢高，位置靠山，半數單位享翠綠山景，高層戶更可賞藍天白雲，環境清幽。帝景居山景戶多數為兩房間隔，如介紹的高層D室，面積886方呎，屬屋苑典型兩房戶型。廳房一律向東北，窗外盡是樹木，杳無人跡，絕無人為聲浪滋擾。挨近窗前則可望天，光猛醒神。戶主叫價630萬元，呎價7111元，以呎價計屬屋苑入場選擇之一。
日字形大廳佈局分明，四正易擺位，大房空間充裕，夠位放多組家具，並有對流窗。但另一睡房則較細，並有柱位，亦不易借用窗台位，佈置上靈活性較低。廚房尺碼大，有充足工作空間。
由於近山易有蚊患，屋主已於廳房窗戶裝上防蚊網。全屋鋪設淺色牆紙，花紋簡潔耐看。單位原裝已設有冷氣槽位及室外分體機位，方便更換空調。
間隔：2房2廳
實用率：75%（不計窗台）
叫價：630萬元
呎價：7111元
租值：1.8萬元
回報率：3.4厘
資料來源：美聯太子道西分行
主要資料
地址：筆架山延坪道2及8號
單位總數：592個
實用率：75至80%（不計窗台）
間隔：開放式至4房
落成：1998至1999年
發展商：發展置地、南豐、信和、中海及華懋
管理公司：信和
管理月費：每呎約1.9元
設施：邨巴、停車場、平台花園及會所
校網：小學40網；中學深水埗區
市況
海景難得 呎價逾萬二
過往九龍塘一帶由於需要配合舊啟德機場，物業高度受限制，因此往往較難有開揚遠景，反而造就地勢較高，圍繞大窩坪及石峽尾配水庫一帶，統稱筆架山地段的屋苑，包括帝景峰及畢架山花園，得以享有居高臨下遠賞海景的優勢，即使部份並非全海景，但以九龍中部一帶中低密度屋苑而言，有海景已屬難得。
海景單位身價通常是同屋苑中較高，以帝景峰為例，海景單位主要為地勢較高的帝景居，當中的A及B室向西南，遠望九龍半島至部份維港，每方呎市價近1.2萬元。此外，主力提供複式戶的帝景臺，由於各座依山而建，較高地段座別亦可望遠海，由於屬特色戶型，近期叫價每方呎逾1.3萬元。
畢架山峰同類單位呎價萬五
毗鄰老牌屋苑畢架山花園，部份高層大致向南單位，亦可望遠海景。該屋苑單位面積由979至1497方呎，一律3房間隔，現時每方呎叫價約6700至7000元，入場費約600萬元，望海單位呎價近7000元。由於屋苑樓齡已達22至24年，故每方呎市價相對較低。
至於區內於2000年後落成的大型豪宅屋苑，仍然採用中低密度式設計，由於座落地段較高，亦提供有不少遠海景單位，如樓齡3年的畢架山峰，望海單位面積逾1500方呎，每方呎叫價近1.5萬元。樓齡5年的畢架山一號，望海單位每方呎叫價近1.3萬元。