西九龍沿海地皮名氣豪宅供應多，位處尖沙嘴廣東道的港景峯，挾生活配套齊備及交通優勢，步行約10分鐘即達尖沙嘴購物區或港鐵佐敦站，四周皆為商舖食肆。以市區高價住宅而言，同時享有如此配套及地利的選擇不多，屋苑最煞食賣點，超過半數單位前臨九龍公園，中高層戶可遠賞無遮擋維港景致，各座頂層連天台單位，無論景觀、空間、氣派以及升值潛力，皆是物業之最。
是次介紹市場視為珍藏瑰寶的頂層連天台單位，由於屬屋苑唯一逾千呎頂層戶放盤，盤源極罕有，故此樓價遠高於市價，開價2000萬元，呎價逾1.5萬元，較早前易手的高層戶，貴逾兩成。
單位天台面積約1000方呎，鋪砌戶外木地板，同時，都會維港景色環伺，可充份感受置身鬧市中心豪宅頂層單位的獨有氣派。只可惜需要取道公共樓梯上落，略嫌不夠直接。
開價2000萬 遠超市價
單位面積1296方呎，全屋任何角落均享開揚遠景，客廳坐向東南，站在露台上可盡享維港景致及九龍市景，惜海景被新盤名鑄「斬開」。套房向東，遠望東九龍及鯉魚門海峽，毗鄰房間與客廳座向相同，景觀亦相若，唯一向西北的睡房，及向西的廚房，皆可遠望九龍站樓群及西九龍部份海景。
單位景觀煞食，但間隔較輸蝕，單位大致保留原裝間隔，3房連套房及貯物房設計，大門入口有長走廊，留下虛位。日字形客飯廳明顯區分，亦足夠容納組合櫃及較大型梳化。大廳設有落地玻璃趟門，外接露台，不過露台的骰，實用性不高。
兩房有斜角 廚房不規則
套房及鄰房均有斜角，間隔不夠工整，幸套房地方尚算充裕，可放置特大雙人床連大衣櫃，兩旁可擺放地櫃。有斜角的睡房面積不大，放滿家具後，所餘通道不多。向西北睡房面積稍大，建有地台，利用窗台放床，地方才較見使。
浴室屬原裝用料，保養一般，勝在空間寬敞。廚房間隔不規則，沿牆建櫃，收納空間充裕，入口旁還有貯物室，可作工人房用。
香港置業客戶經理盧偉明表示，現時屋苑僅3個頂層戶放盤，呎價介乎約1.1萬至1.5萬餘元，除上述千呎大單位外，其餘兩伙皆屬兩房單位，最平價為2座頂層，面積769方呎，連租約放售，叫價850萬元，呎價11053元。上月錄得一宗頂層連天台單位成交，屬兩房戶，側望九龍站遠海景，面積791方呎，成交價750萬元，呎價9482元。
記者：歐珈妤 攝影：孔慶初
模特兒：AK（StageModels）
主要資料
地址：尖沙嘴廣東道188號
座數：3座
住宅樓層：70層
每層伙數：6至7伙
單位總數：988個
建築面積：714至1304方呎
實用率：71至76%（不計窗台及冷氣主機位）
間隔：2至3房
落成：2002年
發展商：長實、和黃及中信泰富
管理公司：高衞
管理月費：每呎約1.4元
設施：會所、停車場及商場
校網：小學31網；中學油尖旺區
實用率：74%（不計窗台及冷氣主機位）
間隔：3房（1套）2廳；另貯物室及露台
叫價：售2000萬元；租4.3萬元
呎價：售15432元；租33.2元
資料來源：香港置業港景峯分行
2座頂層 建築面積：1296方呎；另天台約1000方呎
屋苑市況 兩房入場費$600萬
港景峯由3座物業組成，提供988個單位，住宅樓層由10樓起，700餘方呎單位屬兩房間隔，逾千呎單位為3房戶，30樓以上單位更附設露台。兩房戶一律向西，可側望九龍站海景，低層戶放盤呎價可以低於8000元，中高層單位每方呎叫價8000餘至近1萬元水平。
屋苑3房單位向南或東南，低層望九龍公園，中高層遠賞維港海景，每方呎叫價逾1.2萬元。
呎價不足7800元
香港置業客戶經理盧偉明表示，屋苑則王之選為2座A及G室，間隔四正無斜角，不過市場放盤極少，低層公園景單位每方呎叫價達1.2萬元。
現時屋苑約有120個放盤，盤源跟上月同期相若，現時兩房單位入場費600萬元，呎價不足7800元，千呎3房單位入場費950萬元，單位為3座低層B室，面積1050方呎，平均呎價9048元。
港景峯11月份截至10日，暫錄得約3宗成交，皆屬維港景千呎大戶，呎價10148至12731元。
盧偉明表示，近期樓市成交有減慢迹象，不過港景峯並未出現減價貨，這類市區靚地段優質景觀單位，業主一旦沽出單位，很難尋回同類盤源，故此在市場上未見大幅減價情況。
配套
商場食肆林立交通四通八達
尖沙嘴向來都是交通及購物樞紐之一，港景峯所在位置靠近舊區佐敦，除鄰近佐敦站外，附近還有西鐵線柯士甸站，出入新界西北更方便，亦可直接前往紅磡轉乘東鐵線往新界東，甚至北上神州。港景峯附近有直通巴士來往內地，步行約10分鐘即到達中港城，提供海上航道來往澳門及內地。
物業基座設商場
物業基座設有17萬方呎商場，商舖包括酒樓、洗衣店及餐廳等。屋苑會所設施包括戶外園林泳池、健身室、桑拿、動感影院及商務中心等。
屋苑不論購物、休憩，以至消閒娛樂設施均近在咫尺，步行約10分鐘直達栢麗購物大道及美麗華商場，旁邊是九龍公園，提供休憩場地及大型室內外泳池。
物業另一邊便是佐敦，鄰近官涌街市，附近廟街、吳松街、白加士街等沿路食肆商舖林立。
同區比較
新盤名鑄 門檻較高
香港置業客戶經理盧偉明表示，同區豪宅屋苑集中九龍站上蓋，其中凱旋門、漾日居、君臨天下及未入伙的天璽，頂層俱屬複式戶，擎天半島只有1座頂層有複式戶，其餘各座頂層戶不連天台。現時九龍站4個已入伙的4個豪宅屋苑，分層單位每方呎叫價由9000餘至2.5萬元不等。
海景呎價逾2.2萬
至於位處尖沙嘴鬧市中心，由新世界及市建局發展的新盤名鑄，海景視野較港景峯更具氣勢，惟附近環境較為嘈雜，入場門檻亦高，今年9月開售至今，尚餘約100個一手貨尾，逾千呎3房大單位，每方呎定價由1.5萬餘元起，海景戶每方呎逾2.2萬元。二手市場方面，逾千呎3房大單位，呎價約由1.5萬至3萬元。值得一提，名鑄戶戶不設露台，頂層一律提供複式戶。
成交單位個案表
2座高層B室1296方呎 成交價：1650萬元 呎價：12731元
成交月份/備註：11月/維港景 租值/回報：4.0萬元/2.9厘
1座高層E室1119方呎 成交價：1300萬元 呎價：11618元
成交月份/備註：11月/維港景 租值/回報：3.3萬元/3.0厘
3座中層C室1145方呎 成交價：1162萬元 呎價：10148元
成交月份/備註：11月/維港景 租值/回報：3.2萬元/3.3厘
2座高層F室1216方呎 成交價：1398萬元 呎價：11497元
成交月份/備註：10月/維港景 租值/回報：4.0萬元/3.4厘
3座高層F室790方呎 成交價：653萬元 呎價：8266元
成交月份/備註：10月/側海景 租值/回報：2.2萬元/4.0厘
放盤單位叫價表
2座中層B室1304方呎 叫價：1700萬元 呎價：13037元
備註：維港景 租值/回報：3.80萬元/2.7厘
3座頂層連天台791方呎 叫價：900萬元 呎價：11378元
備註：側海景 租值/回報：2.50萬元/3.3厘
1座低層F室772方呎 叫價：680萬元 呎價：8808元
備註：連租約 租值/回報：1.75萬元/3.1厘
1座低層A室714方呎 叫價：610萬元 呎價：8543元
備註：少海景 租值/回報：2.10萬元/4.1厘
2座低層E室770方呎 叫價：600萬元 呎價：7792元
備註：少海景 租值/回報：2.10萬元/4.2厘