【本報訊】豪宅市場急降溫，原有意貴價開賣的豪宅新盤，推售步伐亦轉慢。消息指，合和實業（054）的跑馬地樂活道12號，原計劃本月開賣，現擬推遲至明年初。傳開賣在即的西半山懿峯，亦急煞停。 記者：朱連峰、湯家明
上月西半山天匯創天價後，將熾熱的豪宅市場推至高峯，久無賣樓的合和當時表示，將原打算出租的樂活道12號豪宅轉出售，市場指意向呎價約1.8萬至2萬元，本月初曾招待代理參觀現址，為銷售作部署。
但隨着市場關注樓價過熱及醞釀泡沫，再加上金管局收緊逾2000萬元豪宅按揭成數，豪宅市道即轉靜之下，昨傳該項目延至明年初才發售。建有78伙的樂活道12號，大部份單位約1600方呎，有指合和有意將逾30樓的單位改為約3200方呎複式。
懿峯原本周賣忽煞停
另一邊廂，已醞釀推售數周的西摩道懿峯，全數82伙，永泰亞洲一直透過代理在市場收集出價試水溫，傳會於本周發售，惟至今未見動靜。
利嘉閣董事總經理廖偉強認為，豪宅新盤買少見少，現時市況回軟，發展商不想定價過低，寧待市道好轉再賣。他指，雖然新盤對二手市場有推波助瀾作用，但現時二手市場只要業主願意議價，亦錄得成交，一手樓開賣步伐放緩，短期內或會影響二手豪宅造價，但幅度不會太大。
南灣御園設25%二按
另外，西半山天匯終於有買家身份曝光，土地註冊處資料顯示，21樓B室，2808方呎，成交價9451.3萬元，呎價33658元，買家陳錫濱，是天匯暫錄得的25宗成交中，唯一以私人名義登記，其他的買家全屬「隱形富豪」，只以公司名義登記，並透過海外註冊公司持有，身份成謎。
至於泛海國際（129）為促銷香港仔南灣御園餘貨，除向買家送贈價值15萬至18萬元的家具套餐外，並提供最高25%二按，首兩年免息供，全期息口P（5厘）加1.5厘。香港置業則送3萬元入伙宴，名額3個。泛海執行董事關堡林表示，本周末原價加推10伙，平均呎價7300元，項目尚餘約60個貨尾。發展商曾於今年5月指出，計劃推出部份高層單位，呎價7500至8500元。