【本報訊】政府最近打壓豪宅過熱的言論及措施，先自食其果。產業署昨日拍賣的10個豪宅，兩伙因未到價而收回，而售出的8個單位屬市價，僅較開價高約一至兩成多，總值1.72億元。
記者：林志光 程俊華
產業署昨日公開拍賣港島區10個豪宅，在只有用家入市情況下，反應平淡，其中未達底價而收回的薄扶林翠海別墅及北角慧雅閣單位，分別只3名及1名買家競投。
兩單位未到價收回
8個成交單位中，薄扶林碧瑤灣41座2樓反應最踴躍，有5名買家競投，成交價較開價高21.3%，幅度也是8伙中最大。而跑馬地比華利山A座5樓A2室，開價1450萬元，僅得一名買家由頭承到尾。因拍賣官屢次指未達底價，該任職醫生的李生先被迫「自我追價」，其間更無奈地問拍賣官：「究竟幾時先玩完呀？你講啦。」終出價至1610萬元，才扑槌成交，較開價高出11%。
他表示，為要令小孩能在較理想校網升學，才欲由現居住的何文田遷往跑馬地，並不惜多次追價。他補充，原打算斥1500餘萬元便可購入單位，現略為超出預算，不過因同區放盤業主叫價更誇張，所以寧願在拍賣場入市。
他認為，目前由細樓換大樓之間的樓價差距實在太大，就算是醫生亦不容易換到樓，他建議政府提供「多啲唔同樓價物業」供中產選擇。
中原測量師行董事張競達表示，最近市場氣氛轉弱，買家出價也變得較審慎，故今次拍賣氣氛未如之前兩次般熱烈，實與銀行降低樓價2000萬元以上豪宅按揭成數關係不大。不過，成交價屬市價水平，而未達底價要收回的兩個物業，亦是他們預計之內，因這兩項物業在開放參觀期間，也較少人垂詢。
產業署共收1.72億元
今次是產業署今年第3次拍賣物業，8單位共收1.72億元。之前在8月拍賣的10個豪宅，順利以高於開價10至29.2%售出；上月拍賣的4項物業，更以高於開價38.4至93.2%成交。
