【本報訊】因「跳層」及天價成交引起滿城風雨的西半山天匯，68樓A室的天價成交，昨日終於在土地註冊處有登記紀錄，該「隱形富豪」為免身份曝光，一如市場所料以公司名義登記，並透過海外註冊公司持有。連同該天價成交，土地註冊處共錄得天匯24宗買賣登記，所有單位都是透過海外註冊公司持有，全無人名，再為樓盤添上神秘色彩。
全部透過海外公司持有
天匯68樓A室複式，6158方呎，上月中以4.39億元售出，呎價高達71280元，打破英國倫敦的紀錄，登上全球最貴分層住宅寶座，全城嘩然。
天價成交一出，即引起市場熱烈討論，有人更對該成交半信半疑，恒地（012）主席李兆基曾回應表示：「天價唔會假，我唔講假話」。
上述成交昨日終於在土地註冊處曝光。誰是天價買家，市場一直「估估吓」，市傳是越南華僑，恒地營業部總經理林達民曾表示，買家操濃厚普通話口音，相信是內地超級富豪。
不過，這名神秘富豪為免身份曝光，只以財金有限公司登記買入，並透過在英屬處女島成立的註冊服務公司Ready-MadeIncorporationsLimited持有。
該天價單位業主身份繼續是個謎，亦為這宗驚天交易添上神秘色彩。林達民強調，基於買賣雙方簽署保密協議，集團必須尊重合約精神，絕不披露買家身份。
天匯除以天價售出複式外，土地註冊處暫錄得的24宗買賣登記，分別透過四間註冊服務公司所成立的海外註冊公司持有，買家同屬隱形「富豪」，其中有13個單位更透過同一間註冊服務公司成立的海外註冊公司購入。
註冊服務公司由恒地安排
林達民解釋，天匯買家全是超級富豪，為免身份曝光，當然不會用私人名義持有。至於為何所有單位都湊巧地透過某幾間註冊服務公司所成立的海外註冊公司持有，他解釋，是恒地委派的律師樓替買家辦理。
中原地產董事總經理陳永傑指，豪宅買家例如上市公司主席等，常用這種方法買樓，全因不想「畀人知身份」。
天匯售出的24伙，平均呎價24250至71280元，售價最平為9樓A室，2808方呎，成交價6810萬元，呎價24252元。消息指，物業暫未見二手放盤。另外，林達民稱，天匯累售25伙，因銷情已達標，計劃短期內封盤。
天匯售出的24個單位買家資料
68樓A 面積：6158方呎 成交價：438,942,300元
呎價：71280萬元 買家/公司：財金有限公司
68樓B 面積：6144方呎 成交價：396,929,000元
呎價：64604萬元 買家/公司：力宏發展有限公司
33樓B 面積：3284方呎 成交價：137,928,000元
呎價：42000萬元 買家/公司：泓利有限公司
32樓B 面積：3284方呎 成交價：135,629,200元
呎價：41300萬元 買家/公司：美霖有限公司
31樓B 面積：3284方呎 成交價：134,315,600元
呎價：40900萬元 買家/公司：萬明有限公司
30樓B 面積：3284方呎 成交價：133,987,200元
呎價：40800萬元 買家/公司：順滔有限公司
33樓A 面積：3284方呎 成交價：133,330,400元
呎價：40600萬元 買家/公司：運朗有限公司
29樓B 面積：3284方呎 成交價：133,115,000元
呎價：40534萬元 買家/公司：LeaderGoalLimited
28樓B 面積：3284方呎 成交價：132,549,230元
呎價：40362萬元 買家/公司：佳傑投資有限公司
32樓A 面積：3284方呎 成交價：130,046,400元
呎價：39600萬元 買家/公司：明萊有限公司
31樓A 面積：3284方呎 成交價：126,105,600元
呎價：38400萬元 買家/公司：豐望有限公司
30樓A 面積：3284方呎 成交價：124,135,200元
呎價：37800萬元 買家/公司：信偉有限公司
29樓A 面積：3284方呎 成交價：123,037,000元
呎價：37466萬元 買家/公司：MutualGoodLimited
28樓A 面積：3284方呎 成交價：122,289,170元
呎價：37238萬元 買家/公司：萬利鋒有限公司
8樓B 面積：2894方呎 成交價：99,142,370元
呎價：34258萬元 買家/公司：志揚有限公司
12樓B 面積：2808方呎 成交價：83,838,200元
呎價：29857萬元 買家/公司：創漢有限公司
11樓B 面積：2808方呎 成交價：80,615,790元
呎價：28709萬元 買家/公司：成廣有限公司
8樓A 面積：2894方呎 成交價：82,521,600元
呎價：28515萬元 買家/公司：WealthFastLimited
10樓B 面積：2808方呎 成交價：78,824,580元
呎價：28071萬元 買家/公司：千高有限公司
9樓B 面積：2808方呎 成交價：77,032,420元
呎價：27433萬元 買家/公司：宏峰有限公司
12樓A 面積：2808方呎 成交價：73,409,800元
呎價：26143萬元 買家/公司：創帝有限公司
11樓A 面積：2808方呎 成交價：70,581,250元
呎價：25136萬元 買家/公司：英維有限公司
10樓A 面積：2808方呎 成交價：69,358,660元
呎價：24700萬元 買家/公司：安旭有限公司
9樓A 面積：2808方呎 成交價：68,095,330元
呎價：24250萬元 買家/公司：城領有限公司