【本報訊】發水樓越揭越多。發展局昨日首次披露，過去8年有多達216個已落成樓宇項目，獲政府豁免計算部份總樓面面積。有立法會議員直斥豁免項目之多實屬離譜，批評政府是明益地產商；為減少各界批評，發展局指屋宇署或要求地產商日後要列明各類總樓面面積及獲寬免所佔的面積，供買家參考。 記者：馮永堅
多名議員昨在立法會上批評政府豁免發展商計算樓宇環保露台等設施面積，等同利益輸送。民主黨甘乃威要求當局交代過去8年所有發水樓獲豁免的總面積及金額。民建聯李慧琼說，發水樓令市民買貴樓，要求政府嚴加規管地產商建發水樓。
發展局局長林鄭月娥表示，屋宇署在01至08年期間共批出1,670份入伙紙予落成樓宇項目，當中有216個項目因為環保及創新設計，而獲批豁免部份總樓面面積，但她強調寬免總樓面面積有清晰規管及指引，絕無官商勾結及利益輸送。面對市民、立法會議員及環保團體批評，她指政府現時正進行諮詢，如有需要政府會考慮進一步立法規管。
進行諮詢 考慮規管
林鄭月娥指，屋宇署已開始與業界研究，考慮要求地產商提交建築圖則時，需列明各類總樓面面積寬免所佔的面積，方便公眾查閱。此外，該署亦考慮定期公佈新落成樓宇項目的總樓面面積寬免資料，以增加透明度。
對於有議員要求政府交代發水樓為地產商帶來多少額外收益，林鄭月娥指由於屋宇署沒有特別就樓宇項目各項總樓面面積寬免設立資料庫，有關項目獲寬免的總樓面面積按當年平均樓價計算的估值，更不屬建築圖則的範圍，因此不能作出計算。
此外，政府表示十分關注近日一些有關一手住宅樓花市場銷售手法，及市場上有單位以天價成交的真確性，運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，正研究具體可行措施，會盡早與香港地產建設商會探討，進一步提高一手樓花住宅市場交易及物業資料的透明度。
疑發水之過 華景山莊變車庫擾民
【本報訊】葵涌半山老牌豪宅華景山莊竟淪為汽車倉庫，原本供住戶泊車的屋苑停車場多年來被大業主新鴻基出租予汽車公司用作存放新車，大批汽車不分晝夜進出屋苑，噪音及廢氣令居民大受滋擾，居民發起簽名運動向有關部門投訴後，新鴻基才決定終止租約。
華景山莊權益關注組召集人羅儀指出，華景山莊只有1,502個單位，卻興建了3座停車場合共2,300個車位，有「發水」之嫌，大業主幾年前將3座停車場部份空置停車位出租予汽車公司存放新車，其中北停車場最多，有兩層全部闢作車庫。
大批新車晝夜進出屋苑
羅儀表示，自從停車場變成車庫之後，大批新車不分晝夜進出屋苑，有業主投訴新車曾經在凌晨3時來到，長長的車龍排隊入停車場，造成噪音及廢氣滋擾。運送新車的司機又經常在停車場內高速駕駛，威脅居民安全，曾經有住戶的汽車被「揩花」。有小業主也質疑，出租停車場是否有違反公契。
據記者在華景山莊現場所見，屋苑內其中一層停車場泊滿50多輛全新平治左軚車，全部無車牌，座椅還套着膠套。
按照規定，停車場改變用途須向地政總署申請，本報上周五向地政總署查詢華景山莊停車場出租為車庫是否已獲批准，至昨日仍未有回覆。新鴻基昨晚回覆稱會終止停車場租約，但未有交代出租是否已獲地政總署批准。