西半山寶翠園為區內少有大型豪宅屋苑，賣點甚多，例如樓齡新、配套足、景觀佳、校網優，日後港鐵西港島線亦將於此處設站，可說兼具傳統高價住宅地段優勢及鐵路沿線大型屋苑概念。
屋苑依山而建，向山一邊通薄扶林道，向堅尼地城一邊經基座商場通卑路乍街，出入方便。屋苑共建6座樓宇，景觀包括海景、園樓景及山景。
樓底逾10呎 設會所商場
單位間隔多元化，兩房單位面積由852至1066方呎，900餘方呎一類屬套房間隔，1066方呎單位額外多一個貯物房；三房連套房單位由1100餘方呎起，部份有工人套房及貯物房。屋苑另有約100個1800餘方呎四房雙套大單位，附設工人套房及貯物房。單位樓底逾10呎，但部份廳房有斜角位，裝修佈置須花多一點心思。
屋苑自設會所，內設室內恒溫泳池及戶外泳池、健身室、兒童遊樂場、有蓋及戶外網球場、桑拿及蒸氣浴室、室內運動場、高爾夫球推桿場、桌球室、乒乓球室等。
基座商場名為西寶城，共分五層，逾22萬方呎，是區內少有大型商場，內設螢光天幕，隨日夜交替呈現不同視覺效果。場內設有多家港人知名連鎖店、食肆及超市，是附近一帶的主要購物及娛樂休憩場所。
除此以外，港島西區亦有不少特色商戶，例如在皇后大道西及德輔道西一帶，有大量海味雜貨店，是著名的乾貨海味集散地，吸引港人及旅客前往。區內新舊式商店並全，甚具香港地道特色。
港島西區校網是本地家長另一心頭好，著名中小學校林立，是傳統高級公務員的搖籃，例如英皇書院、聖保羅書院，聖士提反女子中學、嘉諾撒聖心等，加上香港大學亦處區內，由小學至大學均可照顧到。
放盤250個 三房呎價逾萬
交通方面，住戶可分別於薄扶林道或堅尼地城海旁一帶乘搭巴士或小巴，有多條路線往返各區，前往中上環、灣仔及銅鑼灣等商業區上班相當便捷，亦可於上環轉乘港鐵。另外，德輔道西有電車行經。
香港置業寶翠園分行資料顯示，屋苑近期放盤量約250個，當中兩房戶佔約三成，其餘為三房或以上單位。現時兩房單位入場最平758萬元，普遍呎價9000餘元，三房戶普遍達1000萬元水平，呎價逾一萬元，至於優質海景大單位，每方呎叫價近1.2萬元。相比去年高峯期，寶翠園整體呎價只差不足一成。
近月屋苑成交亦隨大市放緩而減少，10月份只約12宗，比正常時間每月成交20餘宗，及高峯期時每月40至50宗，顯著減少。租金方面，視乎景觀而定，呎租大約由26至32元不等。
記者：鄧國猷
攝影：樊志恒
模特兒：Alia（PureModels）
主要資料
地址：西半山薄扶林道89號
期數：2期
座數：6座
住宅樓層：59至63層
每層伙數：8伙
單位總數：2214個
建築面積：852至1831方呎
實用率：78至79%（不計窗台）
間隔：2至4房
落成：2001至2002年
發展商：信德、新地、新世界及廖創興
管理公司：信德
管理月費：每呎1.6元
設施：平台花園、會所及商場
校網：小學11網；中學中西區
2座高層D室 建築面積約858方呎
客廳四正 山景開揚
寶翠園兩房戶佔單位總數不足四成，最細碼的800餘方呎一類，主要向薄扶林道望山景。如介紹的一伙，座落高層享有開揚山景，尤其大房設曲尺大窗，視野特別廣闊，由於層數夠高，可以遠眺中上環及部份維港。單位座向東南，不受西斜影響。
以858方呎單位計，客飯兩廳面積不算大，但勝在四正好用，有對流窗，而且客廳不設窗台，有落地玻璃窗方便觀賞室外景致。全屋裝修時尚，天花設燈槽及小吊燈，簡約自然。兩間睡房面積算大，擺放雙人床及入牆大衣櫃後，尚有走動空間，特別是大房面積與客廳相若，即使設有大窗台，但完全毋須借用窗台偷位擺放家具；除大衣櫃外，大房尚設一列矮書櫃及書枱。其餘廚廁設施新淨，空間夠。
間隔：2房2廳
實用率：78%（不計窗台）
叫價：820萬元
呎價：9557元
租值：2.2萬元
回報率：3.2厘
資料來源：香港置業寶翠園分行
電郵：mailto:[email protected]
1座低層D室 建築面積約1147方呎
三角大櫃 修正斜角
寶翠園三房連套房單位面積由1100餘方呎起，介紹的一伙面積1147方呎，座落低層望山景，內櫳裝修新淨，屋內特多貯物櫃，包括玄關位一組活動趟櫃，櫃後尚有層架，飯廳兩旁牆身有吊櫃及地櫃。最具特色的是客廳與走廊接壤位置建一組三角形大櫃，用以填塞客廳原則斜角位，向客廳一邊兼用作電視櫃，另向走廊一邊設兩扇大櫃門，內裏深且闊，可放大量雜物。此外，走廊天花還有隱藏式吊櫃。
建三角形大櫃後，客廳變得更四正，可用空間並不覺得縮減，加上客廳無窗台，夠位擺放大件家具。至於飯廳位略窄，四人餐枱只能貼近櫃門擺放。
房間面積大小適中，兩個細房其一有斜角位，但兩者建大衣櫃、書枱及放床後，仍有適量活動空間。套房無擠逼感，窗台向西南，光猛而不會悶熱。
間隔：3房（1套）2廳
實用率：78%（不計窗台）
叫價：1130萬元
呎價：9852元
租值：3.2萬元
回報率：3.4厘
資料來源：香港置業寶翠園分行
電郵：mailto:[email protected]
配套
五年後有港鐵
港島西區未來最重大變革首推港鐵西港島線工程，已經開始動工，預期將於2014年落成，全長約3公里，共設3個站，包括西營盤、香港大學及堅尼地城站。落成後，從西環往返港島商業區多年來常見的塞車問題，可望大幅改善。據港鐵資料顯示，由堅尼地城站至上環行車時間僅需8分鐘，13分鐘可達銅鑼灣，往尖沙嘴亦只14分鐘。
附近設兩香港大學站出口
三個站之中，最近寶翠園的是香港大學站，共有五個出口，其中有兩個出口就在寶翠園附近，分別處於卑路乍街近西寶城，以及薄扶林道近寶翠園及聖保羅書院小學。
其實港鐵在最初構思該支線時，原本建議是設立寶翠園站，並以此作為南港島線中轉站，之後才改名為香港大學站，並一度引起部份居民不滿。雖然失落「正名」資格，但已反映寶翠園與該站關係之密切。
香港大學站其餘三個出口分別位於山道與南里交界、港大黃克兢樓對開、皇后大道西與屈地街交界。因此，日後該區不論臨海地段以至半山位置，均可經行人通道往來。由於港島地勢問題，港鐵將於部份地勢較高的出口安裝升降機，方便乘客上落。
至於堅尼地城站及西營盤站，分別設三個及六個出口，部份出口亦同樣設升降機解決地勢高低不平問題。
10月成交單位個案表
5座高層E室1409方呎 成交價：1500萬元 呎價：10646元
備註：海景 租值/回報：4.5萬元/3.6厘
8座高層A室1164方呎 成交價：1180萬元 呎價：10137元
備註：遠海景 租值/回報：3.2萬元/3.3厘
2座高層A室858方呎 成交價：800萬元 呎價：9324元
備註：樓景 租值/回報：2.2萬元/3.3厘
5座中層D室1409方呎 成交價：1300萬元 呎價：9226元
備註：山景 租值/回報：3.7萬元/3.4厘
3座高層C室852方呎 成交價：780萬元 呎價：9155元
備註：山景 租值/回報：2.5萬元/3.8厘
放盤叫價表
6座高層G室1425方呎 叫價：1600萬元 呎價：11228元
備註：遠海景 租值/回報：4.6萬元/3.5厘
1座中層D室1147方呎 叫價：1050萬元 呎價：9154元
備註：山景 租值/回報：2.8萬元/3.2厘
6座中層D室1163方呎 叫價：1050萬元 呎價：9028元
備註：泳池景 租值/回報：2.9萬元/3.3厘
2座中層C室852方呎 叫價：760萬元 呎價：8920元
備註：山景 租值/回報：2.2萬元/3.5厘
2座高層A室858方呎 叫價：758萬元 呎價：8834元
備註：樓景 租值/回報：2.2萬元/3.5厘