【本報訊】豪宅買賣放緩，但租務卻不乏大額成交。消息指，由賭王何鴻燊三太陳婉珍持有的尖沙嘴九龍站凱旋門1790方呎單位，剛以月租7萬元租出，呎租39.1元，為金融海嘯以來九龍站單一最大銀碼租務成交。據知，單位去年海嘯前曾以高位9.8萬元租出，現月租較之低28.6%。
月租7萬 回報率3厘
市場消息指，剛以月租7萬元租出的凱旋門觀星閣高層A室，1790方呎，去年樓市高峯期曾以呎租54.7元租出。其後因爆發海嘯，月租曾減至7.8萬元，租約於早前屆滿，獲金融機構僱員以月租7萬元承租，呎租39.1元。
土地註冊處資料顯示，上述單位05年由輝天發展有限公司以2842.5萬元買入，為海外註冊公司，按月租7萬元計，回報率3厘。據知，單位由三太或有關人士持有，目前三太在九龍站仍持有7伙收租。
代理指，剛租出的凱旋門單位，為海嘯以來少見大額租務成交。利嘉閣地產謝家華表示，九龍站豪宅呎租雖與去年高位仍有距離，但已較海嘯低位陸續回升，如觀星閣1790方呎單位，低潮期月租6.5萬元，呎租36.3元，現時同類單位租金已回升7.7%。
君臨呎租回升11%
毗鄰的君臨天下1座中層A室，1443方呎，剛以月租5萬元租出，呎租34.7元，同類單位去年月租4.5萬元，回升11%。