【本報訊】一擲千金買豪宅抗通脹，在內地時有出現。由息影女星徐楓掌管的湯臣集團（258），旗下上海第一高價住宅湯臣一品，繼07年2月份創出每方米14.23萬元（人民幣．下同）天價後，上周再售出一個高層單位，每方米達16.08萬元，再成為全國最高價格的樓盤。
記者：張活儀
湯臣一向惜售湯臣一品，尤其徐楓認為湯臣一品為其亡夫湯君年精心傑作，地點位於吃香的上海陸家嘴，故一直打正旗號以高價出售單位，在中央政府嚴打高價樓之時，湯臣一品的成交更被上海相關部門調查，指其涉嫌虛假交易，至今有關調查似乎無疾而終。
否認刻意推高樓價
今次該盤再錄天價成交，難免引起市場猜疑，本報昨致電湯臣集團查詢，公司地產及行政部經理陳家齊指出，有關交易已於上海政府的網上房地產交易數據中顯示，反映有關單位屬真實成交，是市場對湯臣一品的價值認同，並非公司刻意將樓價推高。
有熟悉上海樓市的人士分析，從16萬元的單價而言，並不算天價，事實上，近期上海樓市確實熾熱，部份位於市中心的豪宅樓盤，早於去年中，成交價格已達每方米15萬元，每方米16萬元成交價格較該盤於3年前已自稱承出的14至15萬元而言，上升幅度已不算太高。
濱江凱旋門 傳每米索20萬
今次湯臣一品最高價成交的單位為A幢28樓，面積為597方米，成交總價為9609萬元，每方米達16.0848萬元。雖然該盤一向以高價開售以致較為滯銷，但自樓市復蘇以來，該盤銷售亦好轉，至今已售出逾40伙。
據了解，除了湯臣一品外，新地（016）興建中的濱江凱旋門，市傳每方米索價20萬元，這將會再度刷新上海單價最高樓盤紀錄。
中原中國董事副總經理陸成認為，上海樓市一向不乏投資者參與，近日因美元貶值問題，近期已有不少韓國人入市，令樓市呈過熱迹象，但樓市目前只是「微燒」。
此外，內地《中國經濟周刊》引述消息指出，去年刺激樓市的優惠政策，大部份均沒有截止日期，只有營業稅至今年底將會「到期」，而政策會否收緊，相關部門亦沒有明確的說法。陸成認為，即使收緊政策，相信亦不會一下子全數收緊。
成交個案
‧日期：11/09 樓層：28樓 單價：每方米16.1萬人民幣
‧日期：2/07 樓層：31樓 單價：每方米14.2萬人民幣
‧日期：8/06 樓層：38樓複式 單價：每方米13萬人民幣