內地樓市於中央貨幣寬鬆政策的支持下，已出現輕微泡沫的迹象，市場開始憂慮房價升得過急後會出現調整，摩根大通中國區副主席龔方雄接受《上海證券報》訪問時指出，樓市於年底前將會有一個短期的技術性調整，但至明年初將會展開新一輪的升浪。
熱錢仍足 明年再展升浪
龔方雄指出，房地產市場與資本流動性息息相關，在銀行貸款的絕對數字目前正在減少之時，就成為市場調整的訊號，故料短期甚至年底前，將很難跑贏大市。
在銀行放貸不能避免前高後低的歷史規律下，龔方雄認為，不排除明年首兩季的放貸數目較現時為多，即使二季度開始加息，一時亦不能改變市場仍覺得流動資金寬裕的感覺，故明年初房地產市場可能會展開另一個升浪。
龔方雄更指出，在全球資金成本於未來一段長時間內，仍會維持低水平，這表示有形資產價格就會增值，故他認為房地產市場仍未到拐點。
美元轉強 恐致泡沫爆破
至於獨立經濟學者謝國忠則指出，以工資對房地產價格計算，目前內地房價是全球最貴，至於價格會否持續強勢，則視乎政府的監控及美元走勢。
謝氏指出，若中國政府於貨幣流動性管控上採取不同措施，將會直接影響房地產市場的漲跌。此外，若美國因壓低通脹而要加息，推使美元轉強，亦會令內地房地產價格出現拐點，令目前樓市泡沫爆破。
換言之，他認為，由於中國刺激經濟政策主要通過貨幣政策實現，故此，於可見的將來，中國貨幣仍會與美元「掛鈎」，可以預見的是，中國的通脹率及利率，很有可能會與美國相似。