【本報訊】善用資源這簡單理由，令會德豐（020）旗下的九倉（004），連豎立在北京首都的時代廣場，亦將持有的87.5%股權，讓予小股東北京華融基礎設施投資，作價22.8億元人民幣（下同）。
記者：張活儀 林志光
九倉將在香港「出世」的時代廣場標誌，在北京、上海、重慶和大連等地「開枝散業」，其中北京的時代廣場物業，於99年建成。
不排除京再建時代廣場
07年活躍於內地樓市的九倉，直至中央使出連串救樓市措施，於近月再在內地買地。今次突然以22.8億元出售在北京的地標，並在通告中指出是重整收購策略，重新投資於有意義的若干項目中，理由難免令人有負面聯想。
不過，會德豐發言人說，今次出售可為公司帶來純利12億元，資金將用作在內地投資，且不排除在北京再建時代廣場。她強調，今次出售是因出價吸引，交易完成後，該物業須易名。買家北京華融基礎設施投資，為國有獨資企業，主要業務為土地一級開發，及政策性投資專案建設。
會德豐公佈，向北京華融出售首都時代廣場悉數股權，總作價為27.08億元，其中4.277億元為股東貸款，較項目公司的資產值26億元，溢價約4%。
國企購入 擬洽合作
首都時代廣場於07年為九倉帶來除稅及非經常性後的收益為1.27億港元，至08年只有2290萬港元。有分析員指出，今次出售作價並不吸引，但對方為國有企業，不排除雙方有其他合作的可能性。
九倉07年在重慶、成都、杭州、蘇州及南京等多個城市，斥數百億元高價搶下不少地王，成其負累，故今年縱使內地各大發展商彼此間再次爭相搶地，九倉表現卻顯得保守。
據資料所得，九倉今年暫投得兩幅商業或商住地皮，分別是9月份夥招商地產以6.41億元投得天津東區衛國道與靖江路交界地皮，可建樓面約130萬方呎；上月底再夥中國海外（688）以約41億元，投得重慶江北區佔地約285萬方呎商業地。
